Weegbreestraat 281441 NK PurmerendGors-Noord

Als jouw lokale NVM makelaar presenteren wij met trots deze prachtige HOEKwoning aan de Weegbreestraat 28 in Purmerend. Met een ruim woongenot van 115 m², 3 slaapkamers en energielabel A, is deze woning ideaal voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar comfort en lage stookkosten. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen, waardoor je profiteert van een energiezuinige woning met een modern wooncomfort. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Purmerend, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier op korte afstand van het bruisende centrum met de bekende Koemarkt, waar je diverse winkels, restaurants en cafés vindt. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Purmerbos zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, zodat je binnen no-time in het centrum van Amsterdam staat. Deze hoekwoning is gebouwd in 1983, maar in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof (m.u.v. de voordeur), is er in 2017 een dakopbouw geplaatst op de eerste etage, en is de vwoonkamer uitgebouwd en uitgerust met luxe schuipui. De woonkamer op de begane grond is ruim opgezet met een open keuken die van alle moderne gemakken is voorzien, zoals een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de schuifpui stap je zo de verzorgde achtertuin in, die is voorzien van een achterom en een stenen schuur met recent vervangen dak (2023). Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. De luxe badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning beschikt verder over een ruime overloop op de tweede etage met wasmachine-aansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. Het dakraam op deze etage is in 2023 nog vervangen, wat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Volledig geïsoleerd - Luxe badkamer - Dakopbouw eerste etage (2017) - 8 Zonnepanelen (2020) - Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) - Vernieuwde meterkast (2020) - Een deel van de voor- en zijtuin is in gebruik middels gebruiksrecht (om niet maar met overeenkomst) van de gemeente Purmerend. Koper dienen zelf met de gemeente contact op te nemen over het overnemen van de overeenkomst. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.