Wonderfontein 741448 SM PurmerendAfrika

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Modern, energiezuinig en vrijstaand wonen aan het water – Wonderfontein 74, Purmerend Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een rustige en waterrijke locatie in de geliefde wijk Weidevenne. Wonderfontein 74 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een royale woonoppervlakte van 167m², een zonnige tuin op het zuid-westen én energielabel A. Indeling Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met vide en garderobe, toilet en trapopgang. De royale woonkamer is tuingericht en valt op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op het water. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De moderne open keuken aan de voorzijde is strak vormgegeven en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (2020), waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een moderne uitstraling en biedt veel werk- en kastruimte. De voormalige garage is slim geïntegreerd in de woning en is momenteel in gebruik als extra werk- of hobbyruimte – compleet met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht, rustig gelegen en goed van formaat. De nette badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Buitenruimte De ruime achtertuin ligt op het zuid-westen en grenst direct aan open water – een perfecte plek om tot rust te komen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volledige privacy. Aan de zijkant is een vrijstaande houten berging aanwezig (ca. 8 m²), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Highlights van deze woning: - Woonoppervlakte: 167m² - Perceeloppervlakte: ca. 350m² - Vrijstaand gelegen met uitzicht over het water - Parkeren op eigen terrein, kunnen twee tot drie auto's parkeren - Energielabel A: volledige isolatie, HR++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie - 16 zonnepanelen (2023), opbrengst ca. 5.500 kWh per jaar - Verwarming via stadsverwarming, ondersteund met airco - Vloerverwarming op de hele begane grond én in de badkamer - Airco aanwezig op de benedenverdieping - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Mogelijkheid tot verhogen van de nok, waardoor je nog een extra volwaardige ruimte kan creëren. Omgeving: Wonderfontein 74 is gelegen in de moderne wijk Weidevenne, een rustige, groene en waterrijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Van Damplein, scholen, gezondheidszorg, openbaar vervoer (Treinstation Weidevenne) en uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn. Parkeren kan op eigen terrein of gewoon in de straat – zonder vergunning. Heerlijk wandelen door het Twiske of op de fiets naar Oostzaan. Wandelgebied is gelegen om de hoek met een mooie speeltuin (2024 vernieuwd met piratenschip) en fitnessparcour. Restaurant ''De Jutter'' is op loopafstand, hier kunt u heerlijk vertoeven op het mooie terras. --- ENGLISH TRANSLATION --- Modern, Energy-Efficient, and Detached Living by the Water – Wonderfontein 74, Purmerend Be surprised by this beautifully maintained detached home, located in a peaceful, water-rich setting in the popular Weidevenne neighborhood. Wonderfontein 74 combines space, comfort, and sustainability, offering a generous living area of 167 m², a sunny southwest-facing garden, and an energy label A. Layout Ground Floor You enter through a spacious hallway with a mezzanine, coat area, toilet, and staircase. The expansive living room faces the garden and features large windows that let in abundant natural light and offer stunning views of the water. The living space easily accommodates a cozy sitting area and a large dining table—perfect for enjoyable evenings with family or friends. At the front of the house, the modern open kitchen has a sleek design and is equipped with high-quality built-in Siemens appliances (2020), including an oven, dishwasher, induction cooktop, and extractor hood. The kitchen has a modern appearance and offers plenty of workspace and storage. The former garage has been smartly integrated into the home and is currently used as an extra office or hobby room—complete with underfloor heating. First Floor Upstairs, you’ll find four full-sized bedrooms, all bright, quietly situated, and well-proportioned. The well-appointed bathroom features a walk-in shower, bathtub, double sink, and a second toilet. This floor also benefits from underfloor heating for added comfort. Outdoor Space The spacious southwest-facing backyard borders open water—an ideal spot to unwind. The garden is low-maintenance and offers complete privacy. On the side of the house, there is a detached wooden shed (approx. 8 m²), perfect for bicycles and gardening tools. Highlights of this Property: - Living area: 167 m² - Plot size: approx. 350 m² - Detached home with views over the water - Private parking for two to three cars - Energy label A: fully insulated, HR++ glazing, floor, roof, and wall insulation - 16 solar panels (2023), generating approx. 5,500 kWh annually - District heating, supported by air conditioning - Underfloor heating throughout the ground floor and in the bathroom - Air conditioning on the ground floor - Modern kitchen with high-end built-in appliances - Four bedrooms - Option to raise the roof ridge to create an additional full-sized room Surroundings Wonderfontein 74 is located in the modern Weidevenne district—a quiet, green, and water-rich residential area with all amenities within easy reach: Van Damplein shopping center, schools, healthcare services, public transport (Weidevenne train station), and direct roads to Amsterdam and Hoorn. Parking is available on your own property or on the street—no permit required. Enjoy walks through the nearby Twiske nature area or cycle to Oostzaan. A walking area is just around the corner, complete with a newly renovated playground (2024, with a pirate ship) and fitness trail. Restaurant "De Jutter" is within walking distance and offers a lovely terrace to relax and dine.