Purmerland 831451 MG PurmerlandPurmerland

Aan de rand van het landelijke Purmerland staat deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning van 164 m² woonoppervlakte, met vrij uitzicht over de weilanden en een royale tuin aan het water. De woning staat op 420 m² eigen grond en heeft drie slaapkamers, een kantoorruimte, een woonkamer met open haard en een mooie open keuken. LOCATIE De woning ligt in Purmerland, een landelijk gelegen lintdorp in de gemeente Landsmeer, tussen Den Ilp en Purmerend. De omgeving wordt gekenmerkt door weilanden, water en een rustige, groene woonomgeving. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen op korte afstand beschikbaar. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en overige voorzieningen kunt u terecht in Landsmeer en Purmerend. Amsterdam ligt eveneens op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Noord-Hollandse polderlandschap. De bereikbaarheid is goed. Via de N235 zijn onder meer Purmerend en Amsterdam bereikbaar. Ook met de fiets zijn Landsmeer, Ilpendam en Purmerend goed bereikbaar. Met een elektrische fiets is het 30 minuten fietsen naar de pont in Amsterdam-Noord. Voor openbaar vervoer zijn er verbindingen vanuit de omliggende plaatsen richting onder andere Amsterdam en Purmerend. De combinatie van de rustige ligging in Purmerland en de nabijheid van deze plaatsen maakt de locatie geschikt voor wie landelijk wil wonen met voorzieningen en steden binnen bereik. INDELING Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich een kantoorruimte, een praktische plek voor thuiswerken of studeren, met eigen toegang tot de tuin. Daarnaast is er een grote berging/wasruimte. De woonkamer is ook aan de achterzijde en heeft een open haard en een schuifpui naar het onderheid terras en de tuin. Vanuit de woonkamer heb je prachtig vrij uitzicht over weilanden. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met keukenbar. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een walk in closet. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Met een vlizotrap is de grote zolder bereikbaar waardoor je heel veel bergruimte hebt in huis. Rondom de woning ligt een voor-, zij- en achtertuin. Vooral de royale achtertuin aan het water vormt een aantrekkelijke plek om buiten te zijn. Het vrije uitzicht over de weilanden versterkt hier het landelijke karakter van de woning. Parkeren kan op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN • 2-onder-1-kapwoning uit 1972 • 420 m² eigen grond • Royale vrijstaande houten schuur • Woonoppervlakte circa 164 m² • 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers • Woonkamer met open haard • Vrij uitzicht over de omliggende weilanden • Royale tuin aan het water • De mooiste zonsondergangen en vrij uitzicht • Parkeren op eigen terrein (3 – 4 auto’s) • Filevrij naar Amsterdam (inrijontheffing voor bewoners) • Energielabel C • Draadloos bedienbare zonneschermen en screens op de begane grond • 6 zonnepanelen • Uitstekend onderhouden door de jaren heen • Het buitenhoutwerk is in 2025 volledig geschilderd ***English translation*** On the edge of the rural village of Purmerland, this spacious and exceptionally well-maintained semi-detached house offers approximately 164 m² of living space, unobstructed views across the meadows, and a generous waterfront garden. The property stands on 420 m² of private land and features three bedrooms, a home office, a living room with fireplace, and an attractive open-plan kitchen. LOCATION The property is located in Purmerland, a rural ribbon village in the municipality of Landsmeer, situated between Den Ilp and Purmerend. The surrounding area is characterised by meadows, waterways and a peaceful, green residential environment. Despite its rural setting, everyday amenities are within easy reach. For daily shopping, stores, schools and other amenities, you can visit Landsmeer and Purmerend. Amsterdam is also just a short distance away. The surrounding area offers various walking and cycling routes through the characteristic North Holland polder landscape. The property is easily accessible. The N235 provides convenient connections to Purmerend and Amsterdam, among other destinations. Landsmeer, Ilpendam and Purmerend are also easily accessible by bicycle. By electric bike, it takes approximately 30 minutes to cycle to the ferry in Amsterdam-Noord. Public transport connections are available from the surrounding villages and towns, with routes to destinations including Amsterdam and Purmerend. The combination of the peaceful rural setting of Purmerland and the proximity of nearby towns and cities makes this an ideal location for those looking to enjoy rural living while keeping amenities and urban centres within easy reach. LAYOUT The entrance opens into the hallway, which provides access to the toilet, the staircase to the first floor and the various rooms on the ground floor. At the rear of the house is a home office, providing a practical space for working from home or studying, with direct access to the garden. There is also a large storage/laundry room. The living room is also located at the rear of the property and features a fireplace and sliding doors opening onto the raised terrace and garden. From the living room, you can enjoy beautiful, unobstructed views across the meadows. The open-plan kitchen is directly adjacent and is equipped with a range of built-in appliances and a kitchen island with breakfast bar. On the first floor, the landing provides access to three bedrooms. One of the bedrooms features a walk-in closet. The bathroom is fitted with a shower, toilet and vanity unit. A pull-down loft ladder provides access to the spacious attic, offering an abundance of additional storage space. The property is surrounded by a front garden, side garden and rear garden. The generous waterfront rear garden is particularly appealing and provides a wonderful place to enjoy the outdoors. The unobstructed views across the meadows further enhance the property's rural character. Parking is available on the property's own grounds. KEY FEATURES • Semi-detached house dating from 1972 • 420 m² of private land • Generous detached wooden garden shed • Approximately 164 m² of living space • 5 rooms, including 3 bedrooms • Living room with fireplace • Unobstructed views across the surrounding meadows • Generous waterfront garden • Beautiful sunsets and uninterrupted views • Private parking for 3–4 cars • Traffic-free access to Amsterdam (residents' access permit) • Energy label C • Wireless-controlled awnings and sun screens on the ground floor • 6 solar panels • Exceptionally well maintained over the years • All exterior woodwork was fully painted in 2025