Antwerpsestraat 1994645 BG PuttePutte

De ruime twee-onder-één kapwoning met dubbele garage en 425 m² grond is gelegen in een centrale omgeving in het dorp Putte. De ruime achtertuin biedt volop privacy.   Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlak bij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het oorspronkelijke bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1933. Vanaf 2012 is een start gemaakt met de modernisering. De woning heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels (gedeeltelijk gepleisterd, gedeeltelijk met bitumineuze leien en gedeeltelijk met keralit bekleed), zadeldak gedekt met pannen en plat dak met kunststof dakbedekking. De woning is voorzien van vloerisolatie, voor het merendeel dakisolatie en houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++). De woning heeft een definitief energielabel C. De woning heeft een inhoud van circa 570 m³ en een woonoppervlakte van circa 165 m². De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht verder te moderniseren, de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, de dichte woonkeuken, de moderne, ruime en complete badkamer op de begane grond, de praktische bijkeuken, de verrassend ruime en tuingerichte serre, de aanwezigheid van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, de dubbele garage aan de achterzijde van de tuin, de ruime achtertuin met volop privacy en de centrale ligging. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (12 groepen, 2 krachtgroepen, 3 aardlekschakelaars) en staat in open verbinding met de woonkamer. De hal/ entree heeft een laminaat vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk houten panelen wanden en balken plafond. De lichte woonkamer (circa 32,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk lichte houten panelen, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk wanden, balken plafond en sierschouw. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken, de serre en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken (circa 15 m²) heeft een laminaat vloer met vloerverwarming, betegelde wanden en houten panelen plafond. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting in rechte opstelling met RVS aanrechtblad en spoelbak en biedt voldoende ruimte voor het opstellen losstaande keukenapparatuur. De woonkeuken biedt toegang tot de badkamer en de serre. De moderne, ruime en complete badkamer (circa 13 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee kranen, badkamerkast, ruime inloopdouche, ruim betegeld ligbad, hangtoilet en designradiator. De badkamer biedt toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en Agnes platen plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. Daarnaast is in de bijkeuken een extra moderne groepenkast (8 groepen, 3 krachtgroepen en 2 aardlekschakelaars) aanwezig en is er de lucht-water warmtepomp (Daikin, bouwjaar 2015) opgesteld. De bijkeuken biedt toegang tot de serre. De verrassend ruime en tuingerichte serre  (circa 35 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden, lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen, wateraansluiting en inbouwkast. De serre is bereikbaar vanuit de voortuin en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop met niveauverschil is voorzien van vloerbedekking, panelen wanden en gedeeltelijk houten panelen, gedeeltelijk Agnes platen plafond en biedt toegang tot de drie slaapkamers en middels een smalle trap en luik de zolderruimte. De eerste slaapkamer (ruim 18,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk kunststof panelen, gedeeltelijk behang wanden en houten panelen plafond. De tweede slaapkamer (ruim 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk panelen wanden en zachtboard plafond. De derde slaapkamer (ruim 18 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaattegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en Agnes platen plafond met spotlights. Tweede verdieping: middels smalle trap en luik bereikbare zolderruimte (circa 5 m², stahoogte circa 1,85 meter) met vloerbedekking, houten panelen wanden en houten panelen plafond. Op de zolderruimte is de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld.   Dubbele garage Aan de achterzijde van de tuin is de dubbele garage (circa 34 m², binnenmaten 2 x circa 5,64 x 2,95 meter) gesitueerd. De dubbele garage heeft een betonnen vloer, stenen gevels (gedeeltelijk met hout bekleed) en zadeldak gedekt met pannen en is voorzien van elektriciteit. De dubbele garage is ingedeeld in een tweetal ruimtes, waarvan één ruimte in gebruik is als bergruimte. Vanuit beide ruimtes is middels een luik de bergzolder met houten vloer bereikbaar. De dubbele garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur en loopdeur en twee loopdeuren in de achtertuin. Voor de garage is een oprit aanwezig. De dubbele garage is bereikbaar middels de Sparrenlaan. Tuin en verdere inrichting De ruime achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, plantenborders, vijverpartij en buitenkraan. De achtertuin biedt veel mogelijkheden. Zonnepanelen In oktober 2018 zijn er 18 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. De opbrengst in 2025 bedraagt tot op heden circa 3.700 kWh. De zonnepanelen worden gehuurd voor een periode van 10 jaar. De huurprijs bedraagt € 96,00 per maand. Verbouwing Vanaf 2012 is een start gemaakt met de modernisering van de woning. Het verbouwplan was als volgt: - Realiseren aparte hal/ entree aan de voorzijde van de woning; - Verplaatsen trap naar de eerste verdieping in de hal/ entree; - Verplaatsen deur van de woonkamer naar de keuken, zodat in de keuken een keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst kan worden; - De gehele begane grond voorzien van dezelfde keramische tegelvloer (de tegelvloer is in de badkamer reeds gelegd); - De laminaatvloer op de begane grond gebruiken op de eerste verdieping. De woning kan naar eigen inzicht verder gemoderniseerd worden. Een veelvoud van bouwmaterialen is reeds aanwezig om dit te complementeren, waaronder een moderne keukeninrichting in hoekopstelling, dezelfde keramische tegels voor de gehele begane grond en kunststof kozijnen. De bouwmaterialen zijn ter overname. Bijzonderheden - Sfeervolle en verrassend ruime twee-onder-één kapwoning in een centrale omgeving in het gezellige grensdorp Putte; - Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning; - Woonkeuken met momenteel een eenvoudige keukeninrichting in rechte opstelling; - Moderne, ruime en complete badkamer met breed badkamermeubel met 2 kranen, badkamerkast, ruime inloopdouche, ruim betegeld ligbad en hangtoilet; - Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruimte voor een (extra) koel- en/ of vrieskast en de lucht-water warmtepomp; - Verrassend ruime en tuingerichte serre; - Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig; - De begane grond en de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van vloerisolatie, voor het merendeel dakisolatie  en houten (voorzijde woning) en kunststof (achterzijde woning) kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++). De woning heeft een definitief energielabel C; - In oktober 2018 zijn er 18 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. De zonnepanelen worden gehuurd voor een periode van 10 jaar. De huurprijs bedraagt € 96,00 per maand; - Dubbele garage met daarvoor een oprit aan de achterzijde van de tuin met een oppervlakte van circa 34 m²; - Ruime en privacy biedende achtertuin met volop mogelijkheden; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!