Ligusterstraat 244645 BX PuttePutte

De sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met fraaie veranda, berging en 195 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat met uitzicht op een groenstrook. De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlak bij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1968. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en 12 stuks zonnepanelen. De woning heeft een inhoud van circa 400 m³ en een woonoppervlakte van circa 130 m². De verrassend ruime tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer, de open keuken met lichte, ruime en complete keukeninrichting in rechte opstelling en met kookschiereiland met baropstelling, de ruime en moderne badkamer met wastafelmeubel met 2 waskommen, inloopdouche en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, de fraaie aluminium veranda met glazen schuifwand aansluitend aan de woning, de sfeervolle, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met berging en de ligging aan een rustige woonstraat nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: de hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (6 groepen (inclusief fornuisgroep en groep zonnepanelen), 2 aardlekschakelaars) waarin tevens de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen is opgesteld, de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, granol wandafwerking en licht mdf panelen plafond. De moderne toiletruimte heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlight en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (ruim 29 m²) is vanuit de hal/ entree bereikbaar middels een fraaie glazen deur en heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, decoratieve houten lattenwand en stucwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 10,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De lichte, ruime en complete keukeninrichting in rechte opstelling en met kookschiereiland met baropstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5-pits inductieplaat, vrij hangende design afzuigkap (in 2025 vernieuwd), oven, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De boven- en onderkasten en lades zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. De open keuken biedt toegang tot de veranda en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, granol wandafwerking en stucwerk plafond en met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.   De ruime en moderne badkamer (circa 7,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee waskommen, inloopdouche, hangtoilet en designradiator. De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 14,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond.  De derde slaapkamer (ruim 10 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, granol wandafwerking en stucwerk plafond met spots. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De overloop biedt toegang tot de berging en de vierde slaapkamer. De berging (circa 4,5 m²) heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de bergruimte is de CV-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2015, huur) opgesteld.   De vierde slaapkamer (circa 15,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spots, Velux dakraam en aan beide zijden bergruimte met schuifdeuren onder het schuine dakvlak.   Tuin en verdere inrichting De sfeervolle, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een fraaie aluminium veranda aansluitend aan de woning, kunstgras, plantenborder, stenen berging en achterom. De fraaie aluminium veranda (circa 21 m²) aansluitend aan de woning is in 2024 gerealiseerd en  heeft een pvc vloer, lessenaarsdak met polycarbonaat platen en spotlights, glazen schuifwand en wateraansluiting. Een heerlijke plek om optimaal te kunnen genieten van de achtertuin. De stenen berging (circa 9 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden - Verrassend ruime tussenwoning gelegen aan een rustige woonstraat met uitzicht op een groenstrook, nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen; - De lichte en sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken; - Open keuken met ruime, lichte en complete keukeninrichting in rechte opstelling en met kookschiereiland en baropstelling; - Ruime en moderne badkamer met breed badkamermeubel met 2 waskommen, inloopdouche en tweede toilet; - Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig; - De raampartijen van de slaapkamers op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - De trap naar de eerste en tweede verdieping is recent opnieuw bekleed; - De woning is voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing;   - Omstreeks 2023 zijn er 12 stuks zonnepanelen op het dak aan de achterzijde van de woning geïnstalleerd. De jaaropbrengst in 2024 bedroeg circa 4.840 kWh. De woning heeft een definitief energielabel C (bepaald voor de installatie van de zonnepanelen); - De aanwezige CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2015) wordt gehuurd voor een periode van 12 jaar. De huurprijs bedraagt momenteel € 27,78 per maand; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - De woning heeft een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met fraaie aluminium veranda met glazen schuifwand aansluitend aan de woning en stenen berging aan de achterzijde van de tuin; - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Om een goede indruk te krijgen van de tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen!