Moriaansdreef 584645 GJ PuttePutte

De ruime, goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met garage en 236 m² grond is centraal gelegen aan een rustig woonerf in het dorp Putte. Het gevarieerde grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide met schitterende wandel- en fietsroutes is op loopafstand. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1975. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en lessenaarsdak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, volledig dubbele beglazing en 6 stuks zonnepanelen. De woning heeft een definitief energielabel B. De woning heeft een inhoud van circa 415 m³ en een woonoppervlakte van circa 122 m².   De tussenwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de volledige modernisatie, de fraaie en gedetailleerde afwerking, de schitterende lichtinval door de vele raampartijen, de sfeervolle woonkamer met open keuken met recente keukeninrichting, de tuinkamer met dubbele openslaande tuindeuren, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de recente badkamer, de garage aan de voorzijde van de woning, de ruime, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie houten overkapping en de ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en bosrijke omgeving. Indeling Begane grond: De hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (5 groepen (inclusief krachtgroep), 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de praktische trapkast, de open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, lichte schoonmetselwerk wanden en licht balken plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, houten panelen wanden en licht houten plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. Middels een schuifdeur is vanuit de hal/ entree de open keuken bereikbaar. De open keuken (circa 8 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en licht balken plafond. De recente keukeninrichting in rechte opstelling en met schiereiland met baropstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, fraai losstaand 5-pits gasfornuis met oven (Smeg), schouw met afzuigunit, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de tuinkamer en staat in open verbinding met de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 26,5 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, licht balken plafond en pelletkachel. De fraaie tuinkamer (circa 15,5 m²) heeft een recente pvc visgraatvloer (geïsoleerd), gedeeltelijk lichte houten panelen, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en licht houten panelen plafond met twee lichtkoepels. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop met vloerbedekking, gedeeltelijk houten panelen, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk wanden en licht houten panelen plafond biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.   De recente badkamer (circa 5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte en hangtoilet. De eerste slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een pvc vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lambrisering/ stucwerk, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden en gedeeltelijk licht houten panelen, gedeeltelijk stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, gedeeltelijk lichte houten panelen, gedeeltelijk lambrisering/ stucwerk wanden en houten panelen plafond. De derde slaapkamer (ruim 6,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lambrisering/ stucwerk wanden en licht houten panelen plafond en is momenteel in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte houten panelen, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk wanden, licht balken plafond, bergruimte onder het schuine dakvlak en airconditioning. De overloop biedt toegang tot de berging en de vierde slaapkamer. De berging (circa 3 m²) is bereikbaar middels een schuifdeur en heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte houten wanden, de dakconstructie in het zicht en 4-pans dakraam. De berging is voorzien van een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is in de berging de CV-ketel opgesteld (Vaillant Ecotec, bouwjaar 2019). De ruime vierde slaapkamer (circa 14,5 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lambrisering/ stucwerk wanden, stucwerk plafond, twee Velux dakramen en praktische kastenwand. Garage Voor de woning is de garage gesitueerd. De garage (circa 18 m², binnenmaten circa 6,45 x 2,77 meter) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking (het plat dak is omstreeks 2022 volledig vernieuwd en geisoleerd). De garage is voorzien van elektriciteit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en aan de zijde van de woning middels een loopdeur. Tussen de woning en de garage is een overkapping (circa 6 m²) aanwezig welke is af te sluiten middels een elektrisch bedienbare rolluik. Zonnepanelen In 2022 zijn op het dak van de garage 6 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar hebben de zonnepanelen circa 1.780 kWh opgewekt. Tuin en verdere inrichting De voortuin is volledig omheind en voorzien van sierbestrating en plantenborders. De ruime, fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een terras, sierbestrating, vijverpartij, prieel, plantenborders, fraaie houten overkapping en achterom. De fraaie houten overkapping (circa 17,5 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een tegelvloer, houten wanden en plat dak en is voorzien van elektriciteit, fraaie schouw met open haard, baropstelling en opstelplaats voor een koelkast. De ruime houten overkapping zorgt ervoor dat er optimaal genoten kan worden van de fraai aangelegde achtertuin.   Bijzonderheden - De woning is goed onderhouden, volledig gemoderniseerd met een gedetailleerde afwerking en verrassend ruim van opzet; - Sfeervolle en lichte woonkamer met pelletkachel en fraaie tuinkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin; - De open keuken is voorzien van een recente keukeninrichting in rechte opstelling en met schiereiland met baropstelling; - Recente badkamer met badkamermeubel met wastafel, doucheruimte en tweede toilet; - Er zijn vier slaapkamers aanwezig; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing. Tevens zijn alle plafonds geisoleerd. De woning heeft een definitief energielabel B; - In 2022 zijn op het dak van de garage 6 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar hebben de zonnepanelen circa 1.780 kWh opgewekt; - De overloop op de tweede verdieping is voorzien van airconditioning; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Het buitenschilderwerk heeft recent plaats gevonden; - Voor de woning is de garage gesitueerd. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur; - Ruime, fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met terras, vijverpartij, prieel en fraaie houten overkapping met open haard, baropstelling en achterom; - Centrale en rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk en in de directe nabijheid van het grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide met schitterende wandel- en fietspaden; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!