Doornenburg 63881 ZD PuttenPutten-Noord

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Klaarwaterbos staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage. Een fijne gezinswoning op een plek waar rust, ruimte en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen op een mooie manier samenkomen. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Vanuit de wijk Klaarwaterbos wandelt u zo richting het centrum voor een bezoekje aan één van de leuke winkels of het halen van de dagelijkse boodschappen. Aan de andere kant bevinden zich de uitgestrekte bossen, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de prachtige natuur. Een combinatie die het wonen hier bijzonder prettig maakt: rust en groen binnen handbereik, terwijl het dorpscentrum op loopafstand ligt. De aangebouwde garage is in de loop der jaren omgebouwd tot een royale berging en een heerlijke tuinkamer/serre. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als verlengstuk van de woning. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van de tuin, een fijne plek creëren voor lange zomeravonden of juist volop bergruimte benutten voor fietsen, tuinspullen en andere zaken. Daarnaast is deze ruimte uitstekend geschikt voor het realiseren van een kantoor- of praktijk aan huis. Op deze locatie is deze ruimte zeker de sleutel tot succes! Ook op het gebied van comfort is de woning recent verbeterd. Op de begane grond is de woning afgelopen juli (!) voorzien van HR+++ beglazing, terwijl op de eerste verdieping HR++ beglazing is toegepast. Daarmee is een mooie stap gezet richting extra wooncomfort en een energiezuiniger geheel (de woning is voorzien van een definitief energielabel A). Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder! Indeling van deze tweekapper in Klaarwaterbos: Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Daarnaast treffen we voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, de meterkast, het toilet met fonteintje en de doorloop naar de leefruimte. Deze open leefruimte met woonkamer en keuken is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen. En… door die vernieuwde HR+++ beglazing op begane grond kijkt u sowieso heel fijn naar buiten! De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt waarbij de nette vloer, met de sfeer en charme van een houten vloer, het plaatje compleet maakt. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een gashaard, een echte sfeermaker! Aan de achterzijde van de woning treffen we de keuken welke is uitgevoerd in een nette kleurstelling en welke is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht om de mooie omsloten tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kastenwand. Eventueel is er ook nog extra bergruimte aanwezig in de kelder (vanuit de woonkamer te bereiken). Kortom, een fijne twee-onder-één-kapwoning met een verrassend royale aanbouw, volop mogelijkheden en een prachtige ligging in één van de meest geliefde woonomgevingen van Putten. Eerste en tweede verdieping Overloop met vaste trapopgang naar boven. Door de ramen in de zijgevel is de overloop heerlijk licht. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd welke ook is voorzien van vaste bergruimte. Ideaal om de kleren mooi uit het zicht op te bergen. In de badkamer staat ontspannen centraal. Een fijne rustige ruimte met douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel. Hier ontspant u direct na een drukke werkdag. Door de dakkapel is er aan de achterzijde veel ruimte gerealiseerd. Wederom een perfecte mix van lichtinval en woonruimte. De tweede en derde slaapkamer treffen we weer aan de voorzijde van de woning. Op de tweede verdieping is momenteel ruimte gerealiseerd om spullen op te bergen. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een vierde werk-of slaapkamer te creëren. De ruimte is voorzien van een dakraam. Multifunctionele garage De garage is momenteel in twee gedeeltes verdeeld. Aan de voorzijde treffen we de ruimte voor het opbergen en stallen van de fietsen en diverse spullen. Het achterste gedeelte is momenteel ingericht als fijne tuinkamer met openslaande deuren. Een heerlijke plek om te vertoeven. De verdieping van de garage is ingericht als kantoor aan huis. Als aanvulling is dit gedeelte voorzien van een separaat toilet. De perfecte contouren voor de praktijkruimte of zoals nu is - het kantoor - zijn al geschetst! Ontspannen in de tuin Wat zitten we hier heerlijk vrij! In de wijk maar met optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar met een optimale mix van borders en vaste beplanting. De border achter in de tuin nodigt meteen uit om lekker neer te strijken in een luie stoel met een koel drankje. Helemaal in het hoekje achter in de tuin zit u heerlijk beschut en geniet u van optimale privacy. Zeker een plekje om tijdens de bezichtiging nog even alles door te praten. Samenvatting highlights Doornenburg 6 te Putten • Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage (met verdieping) geheel gelegen in de geliefde woonwijk Klaarwaterbos; • Ideale mogelijkheid voor kantoor- of praktijk aan huis (separaat toilet aanwezig); • De woning is recent voorzien van HR +++ beglazing op de begane grond, er is HR ++ beglazing op de eerste verdieping, er zijn zonnepanelen aanwezig en het geheel is voorzien van een definitief energielabel A; • Strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds; • Praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning; • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • Keurig aangelegde achtertuin met veel privacy; • Woonoppervlakte 133 vierkante meter; • Perceeloppervlakte 204 vierkante meter; • Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 10038. Een fijne plek om thuis te komen, met volop ruimte, comfort en mogelijkheden. De combinatie van de rustige ligging, de praktische leefruimtes met royale berging, de tuinkamer, de mogelijkheid voor kantoor- of praktijk aan huis maken deze tweekapper tot een heerlijk compleet geheel. Tel daar de ligging nabij het centrum en de prachtige bossen bij op en u begrijpt waarom dit een plek is waar thuiskomen iedere dag een genietmomentje is!