Groeneveltstraat 1163882 XJ PuttenPutten-Zuid-Oost

Ruime, uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw, twee dakkapellen en multifunctioneel bijgebouw Op een zeer kindvriendelijke locatie, pal tegenover de basisschool, ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de twee dakkapellen – aan zowel de voor- als achterzijde – beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. De ideale ligging maakt dit een perfecte gezinswoning, waarbij kinderen veilig en snel naar school kunnen lopen. Dit (t)huis creëert de ideale leefomgeving voor uw gezin! Een bijzonder extra pluspunt is het vrijstaande bijgebouw achter in de tuin, dat beschikt over een souterrain. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte of atelier en biedt volop mogelijkheden voor werken en wonen op één locatie. Dit is zo’n fijne extra ruimte die de Groeneveltstraat 116 te bieden heeft. Tijdens de bezichtiging zullen we zeker brainstormen over alle mogelijkheden! In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten aangepakt om te voldoen aan de eisen van duurzaamheid en wooncomfort. Zo zijn in 2022 de vloeren en muren nageïsoleerd, zijn de kozijnen van de dakkapellen in november 2024 vernieuwd, het frisse schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2025 en de platte daken van de uitbouw en de dakkapellen zijn vernieuwd in 2023. De woning is voorzien van een definitief label C. Kortom; netjes afgewerkt en onderhouden! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees snel verder! Indeling van de Groeneveltstraat 116 in Putten De voortuin creëert een fijne afstand van rustige straat waar we voldoende parkeergelegenheid hebben voor de auto. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, trapopgang naar boven, toilet met fonteintje (mooi modern afgewerkt, uit 2021) en praktische kast onder de trap voor bijvoorbeeld het opbergen van boodschappen, schoenen en jassen. De wanden, vloeren en plafonds zijn strak afgewerkt waardoor er een moderne leefruimte is gecreëerd. Maar, sfeer en charme zijn gegarandeerd door de gezellige houtkachel. Wat het voordeel is van een hoekwoning; extra ramen in de zijgevel. Hierdoor is de leefruimte ook gewoon lekker licht. Hier valt het ochtendzonnetje al mooi naar binnen in de vroege uurtjes. Door de uitbouw is de oorspronkelijke indeling aangepast, waardoor de keuken naar de achterzijde van de woning is verplaatst. Dit resulteert in een royale en praktische leefruimte waarin koken, eten en wonen naadloos samenkomen. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. ‘’Onder’’ de keuken is nog een extra bergruimte aanwezig in de vorm van een kelder. Toch makkelijk voor het opbergen van spullen die niet direct noodzakelijk benodigd zijn (gourmetstellen, grotere keukenapparaten en noem maar op). Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook boven treffen we een keurig strak afwerkingsniveau met rustige kleurstellingen. De voorzijde biedt ruimte aan de tweede slaapkamer. Hier heeft u een leuk uitzicht op het straatbeeld van de Groeneveltstraat. De badkamer is ook vernieuwd in 2021 en voorzien van douche en wastafel. Derde kamer weer aan de achterzijde. Door de twee dakkappelen aan zowel de voor- als achterzijde is de tweede verdieping bijzonder ruim. Momenteel is dit nog een grote ruimte, maar het is dus heel eenvoudig om hier een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Op de voorzolder treffen we uiteraard de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. Achtertuin en perceel van deze woning Achter in de tuin is een bijgebouw aanwezig welke is opgetrokken van steen. Deze multifunctionele ruimte is voor zoveel doeleinden te gebruiken. Ben jij op zoek naar ruimte voor praktijk aan huis? Dan biedt deze locatie de sleutel tot succes! Het grotere geheel is in twee separate gedeeltes verdeeld. Er is dus een ideale scheiding te maken tussen zakelijk en privé voor het opbergen/stallen van de fietsen etc. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd zodat er genoeg tijd en ruimte is voor het genieten van de zon. Maar; er is ook een mooie mix gerealiseerd tussen borders met groen. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. Ook weer handig voor het kantoor/praktijk aan huis. Klanten kunnen gewoon via de poortdeur op afspraak komen. Pluspunten van de Groeneveltstraat 116 in Putten • Uitstekend onderhouden hoekwoning; • Gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk; • Uitgebouwde begane grond met royale leefruimte; • Twee dakkapellen (voor- en achterzijde) voor extra woonoppervlakte; • Moderne afwerking met gestucte wanden en plafonds; • Veel natuurlijke lichtinval dankzij de lichte kleurstellingen; • Keuken verplaatst naar de achterzijde door de uitbouw; • Vloeren en muren nageïsoleerd in 2022; • Badkamer en toilet vernieuwd in 2021; • Energielabel C; • Vrijstaand bijgebouw met souterrain, ideaal voor een kantoor, praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte; • Ruime tuin met volop gebruiksmogelijkheden; • Instapklaar en direct te betrekken. Kortom, een verrassend ruime en instapklare hoekwoning met een moderne afwerking, veel leefruimte, een multifunctioneel bijgebouw en een ideale ligging voor gezinnen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren.