Leemkuul 143881 EB PuttenPutten-Noord

Wonen op een verborgen en unieke plek nabij het centrum en bos! Verscholen op een unieke locatie in Putten ligt deze vrijstaande woning met oprit en vrijstaande garage (met verdieping). We beschrijven met récht verscholen want deze woning is een échte verborgen parel, gelegen op een rustig en geliefd woonhofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op deze heerlijke locatie nabij het bos en centrum komen zelden woningen te koop. Hier woont u in alle rust en privacy terwijl de voorzieningen van het dorpscentrum zich op korte (loop) afstand bevinden. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De allereerste supermarkt ligt letterlijk op loopafstand, een vergeten boodschapje is dus eigenlijk nooit écht vergeten. Maar, het unieke van deze locatie is ook de ligging nabij het bos. Vanuit de riante kavel van 643 vierkante meter zien we de bomenrijen van het bos al. U loopt simpelweg het laantje van de Leemkuul uit, volgt de Postweg en staat al aan de rand van het bos voor een uitgebreide wandeling. De woning is gebouwd in 1993 en biedt een comfortabele en praktische indeling met volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Dankzij de ruime opzet en fijne lichtinval voelt de woning direct aangenaam en uitnodigend aan. Met energielabel B is bovendien sprake van een goed geïsoleerde woning die klaar is voor comfortabel wonen. Op het royale perceel van maar liefst 643 vierkante meter bevindt zich een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin biedt meerdere fijne terrassen, volop groen en veel privacy, waardoor het hier ieder seizoen genieten is van rust en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage met verdieping, ideaal als hobbyruimte, extra opslag of werkplek aan huis. Nieuwsgierig geworden naar de verdere indeling? Lees dan snel verder: Indeling van deze vrijstaande woning: De oprit naast de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Voor gasten en bezoek is er voldoende parkeergelegenheid in het woonhofje. En… we willen het toch nog een keer aangegeven; het straatje is écht uitsluitend bestemmingsverkeer! De vide direct bij de entree geeft deze ruimtelijke woning een statement van kaliber. Echt royaal binnenkomen! De entree biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, het garderobe-gedeelte, toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer en doorloop naar het woonprogramma op de begane grond. De woonkamer is voorzien van lange ramen van bijna vloer- tot plafondniveau welke de ruimte heerlijk licht maken. De vrije ligging van de woning resulteert in veel privacy en een gaaf uitzicht op het groen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via de schuifdeur hebben we toegang tot de tuinkamer/serre. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een enorm verlengstuk van de binnen-/buitenruimte. Die fraaie kavel mag natuurlijk gezien worden en deze tuinkamer draagt bij aan een sfeervolle woonbeleving. Hier gaan op de eerste warme zomerdagen heerlijk de schuifdeuren open! De keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Hoewel deze gezinswoning in de afgelopen jaren netjes is bewoond dient het geheel op een aantal punten te worden gemoderniseerd. De keuken is bijvoorbeeld een element om de woning op te updaten. Vanuit de keuken hebben we een praktische doorloop naar de bijkeuken. Onmisbaar bij dit type woningen! In de bijkeuken treffen we de benodigde bergruimte en opstelling voor de wasapparatuur. Woonprogramma op de begane grond Door de royale slaap- en badkamer op de begane grond is het mogelijk de woning gelijkvloers te bewonen. Levensloopbestendig wonen aan de rand van het centrum en het bos. Wat een unieke combinatie! De slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand. Eventueel is het natuurlijk ook mogelijk om allereerst deze ruimte te gebruiken als kantoor of zelfs praktijk aan huis. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Wederom benoemen we hier de fijne lichtinval door de hoge raampartijen bij de vide. Dit geeft gevoelsmatig zoveel extra ruimte (in dit nu al royale huis!). De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is een balkon aanwezig waar de hoofslaapkamer en tweede kamer toegang tot hebben. Alle kamers zijn van uitzonderlijk formaat. De totale verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, badkamermeubel en toilet. De riante kavel rondom de woning Ervaar samen met ons het gevoel van vrijheid en natuur! Deze combinatie zal de Leemkuul u altijd laten voelen zodra u de achtertuin binnenstapt. Het perceel is met zorg en aandacht aangelegd. Elke border heeft een prachtige samenstelling van vaste en kleurrijke beplanting. Het terrasje aan de achterzijde nodigt u uit om optimaal te genieten van de natuur! Aan de achterzijde kijkt u op de bomenrij van het Putterbos. De uitnodiging voor een uitgebreide wandeling, sportief hardlooprondje of korte wandeling met de hond staat! De garage met verdieping is een handige ruimte voor het stallen van de fiets, parkeren van de bolide om aan te sleutelen en uiteraard opbergen van allerlei andere spullen. Samenvatting van de Leemkuul 14 te Putten: ? Royale vrijstaande woning (type semibungalow) gelegen op een unieke locatie nabij het bos en centrum; ? Op dit verborgen plekje komen zelden woningen te koop, een unieke ligging nabij diverse voorzieningen en uitsluitend bestemmingsverkeer; ? De woning is voorzien van energielabel B en voorzien van zonnepanelen; ? Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in de directe nabijheid van dagelijkse voorzieningen; ? Serre/tuinkamer aangebouwd aan de achterzijde, een échte verbinding van buiten met binnen (en andersom!); ? De woning is netjes bewoond maar dient op een aantal elementen te worden gemoderniseerd; ? Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en separate badkamer; ? Riante kavel van 643 vierkante meter met optimale privacy en fraaie aanleg; ? Garage met verdieping; ? Woonoppervlakte 188 vierkante meter; ? Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 9799; De Leemkuul 14 combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijk rustige ligging op een plek waar zelden iets vrijkomt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen in een groene en geliefde omgeving van Putten.