Nijkerkerstraat 93882 PC PuttenPutten-Zuid-West

Bent u op zoek naar een woning waar u helemaal uw eigen droomhuis van kunt maken? Dan is Nijkerkerstraat 9 in Putten absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning uit 1925 met charmante mansarde kap biedt u volop potentie, een royale kavel en een heerlijke woonomgeving. Putten staat bekend om haar groene en natuurrijke omgeving. Op korte afstand vindt u uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes op de Veluwe. Dit maakt de locatie ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting onder andere Nijkerk, Amersfoort en Harderwijk goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabijheid, waardoor deze woning niet alleen geschikt is voor starters en klussers, maar ook voor gezinnen die een plek zoeken om hun woonwensen waar te maken. De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden, wat u de unieke kans biedt om alles geheel naar eigen smaak en wensen te realiseren. De basis is goed: een karakteristiek pand met authentieke uitstraling, maar de afwerking vraagt om aandacht. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor handige kopers of mensen die een woning volledig willen transformeren tot hun droomhuis. De woning dateert uit 1925 en is uitgevoerd met een sfeervolle mansarde kap, wat zorgt voor een herkenbare en charmante uitstraling. Dit type kap biedt bovendien extra ruimte op de verdieping en draagt bij aan het karakter van de woning. Met een woonoppervlakte van circa 98 m² beschikt u over een praktische basis die u geheel naar eigen inzicht kunt indelen en uitbreiden waar mogelijk. De woning staat op een ruime kavel van circa 736 m², wat bijzonder veel mogelijkheden biedt. Op het perceel bevinden zich diverse schuren, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het realiseren van een werkplek aan huis. Ook voor tuinliefhebbers is dit perceel een buitenkans: u kunt hier een prachtige tuin aanleggen met meerdere zitplekken, een moestuin of speelruimte voor kinderen. Indeling Begane grond: via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de trapopgang en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de zitkamer en de woonkamer. Twee fijne ruimtes met veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde ligt de keuken, die in verbinding staat met de serre. De keuken is praktisch ingedeeld en hier bevindt zich de separate toiletruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder, met een oppervlakte van ca. 8,5 m² is er voldoende ruimte om spullen op te bergen. De serre vormt een mooie overgang naar de bergingen en garage die achter de woning zijn gelegen. Vanuit de serre heeft u zicht op de achtertuin en directe toegang naar buiten. De indeling biedt een goede basis, maar kan uiteraard geheel naar wens worden aangepast tijdens de renovatie. 1e verdieping: via de vaste trap in de hal bereiken we de overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gemaakt, dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers. Aan de zijkant en achterkant zijn de 2 andere slaapkamers gesitueerd. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Via de vlizotrap op de overloop komen we op de ruime vliering met stahoogte van bijna 2 meter. Aan opbergruimte dus geen gebrek. Bijzonderheden: - karakteristieke vrijstaande woning; - gelegen op korte afstand van het centrum en voorzieningen; - de woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden; - ruime kavel met diverse schuren; - de huidige kavel wordt kadastraal gesplitst, na splitsing blijft ca. 736 m² bij de woning; - gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m². Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden op een fijne locatie in Putten? Dan is Nijkerkerstraat 9 een unieke kans. Met de juiste ideeën en aanpak maakt u hier een prachtig thuis. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere woning!