Vervoornstraat 383882 XN PuttenPutten-Zuid-Oost

Welkom aan de Vervoornstraat 38 in Putten: een verrassend ruime woning met een prettige indeling en volop mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken. Deze woning combineert een royale leefruimte met praktische voorzieningen, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. Ben je op zoek naar veel praktische ruimte in en om huis? Dan is de woning aan de Vervoornstraat 38 het juiste adres om te komen kijken! Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 136 m² en een perceeloppervlakte van 244 m² is het al snel duidelijk dat dit dé perfecte gezinswoning is! De woning is gebouw in 1970 en altijd goed onderhouden. Naast het gebruikelijke onderhoud zijn in 2023 bijna alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas. Ook wat betreft verduurzaming is het nodige gedaan; er zijn in 2018 zonnepanelen (12 stuks) geplaatst op het dak van de woning en in 2023 is de vloer geïsoleerd. Dit resulteert in een definitief energielabel B! In 2019 is de woning aan de achterzijde en rechterzijde uitgebouwd en tevens de hele buitengevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Door deze uitbouw is er meer leefruimte ontstaan op de begane grond wat wel zo praktisch is! Indeling: Begane grond: we komen binnen via de entree, waar direct de praktische indeling opvalt. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier van veel daglicht en een open, luchtig gevoel. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is praktisch opgezet en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Vanuit hier is er tevens een directe toegang naar buiten, wat het geheel extra praktisch maakt. 1e etage: overloop, 1e slaapkamer (ca. 9m²) en 2e slaapkamer (ca. 13m²) beide gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer (ca. 13m²) gesitueerd aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vrijdragend toilet. 2e etage: overloop met aansluitingen voor de was-apparatuur, werkkamer voorzien van dakkapel en opstelplaats voor Cv ketel, 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten. En dan de tuin… gesitueerd op het noorden en fraai aangelegd met een stuk gazon en bestrating. Achter in de tuin staat een ruime berging (ca. 12½m²); een praktische ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en/of tuinmeubelen. Naast de berging is in 2015 een overkapping gerealiseerd; een heerlijk beschutte plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten! Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich de poortdeur en krijg je toegang tot het looppad dat direct naast de woning is gelegen. Pluspunten op een rij: - Royale en lichte woonkamer; - Praktische keuken met aangrenzende bijkeuken; - Logische en prettige indeling van de begane grond - 4 slaapkamers en nette badkamer; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m²; - Perceeloppervlakte ca. 244 m² Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met vrij zicht aan de voorzijde? Geef je de voorkeur aan een verduurzaamde en onderhoudsvriendelijke woning? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning mogelijk de woning die je zoekt. Kom het tijdens een bezichtiging zelf ervaren. Van harte welkom!