Vervoornstraat 543882 XP PuttenPutten-Zuid-Oost

Een heerlijk licht gezinshuis met vier slaapkamers, grote berging en een prachtige veranda! Introductie Licht, breed en verrassend ruim: Vervoornstraat 54 laat meteen zien hoeveel woonplezier er achter deze gevel schuilgaat. Deze fijne middenwoning heeft een opvallend brede opzet, een lichte keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. En dan is er nog die veranda: sfeervol, degelijk uitgevoerd en een plek waar het buitenleven eigenlijk vanzelf begint. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en dat ziet u terug. De afwerking is strak en rustig, de ruimtes zijn licht en de indeling is praktisch. De woning beschikt over energielabel A en is onder meer voorzien van dakisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen. Beneden is er volop plaats voor het dagelijkse gezinsleven, op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een verzorgde badkamer en de tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime, lichte kamer. Momenteel ingericht als werkruimte, maar net zo goed geschikt als vierde slaapkamer. Ook de ligging is fijn. Aan de voorzijde kijkt u uit richting een brede groenstrook en schuin tegenover de woning is speelgelegenheid voor kinderen. Parkeren kan gewoon in de straat. Een rustige, groene woonomgeving dus, terwijl scholen, sportvoorzieningen, het bos en het centrum van Putten dichtbij zijn. Indeling Entree in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de living aan de voorzijde van de woning. Wat hier opvalt, is de breedte. Met een gevelbreedte van circa zes meter heeft dit type woning een prettige maatvoering en dat merkt u op de gehele begane grond. Er is alle ruimte voor een royale zithoek, terwijl de raampartijen voor veel daglicht zorgen. Aan de achterzijde ligt de keuken (2018). Een heerlijke ruimte waar een grote eettafel met gemak zijn plek vindt en waar koken, eten en bijpraten samenkomen. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser (2024). De keuken staat in open verbinding met de rest van de leefruimte, maar heeft tegelijkertijd duidelijk een eigen plek. Dat maakt de begane grond prettig in gebruik: een fijne living aan de voorzijde en aan de tuinzijde juist de grote tafel als centrale plek in huis. Vanuit de woonkeuken loopt u zo de achtertuin in. Het elektrische zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra beschutting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en door de breedte van de woning ook hier prettig van formaat. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Eén van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een lichte, moderne ruimte die goed past bij de verzorgde uitstraling van de rest van het huis. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is absoluut meer dan alleen een zolder. Via de vaste trap bereikt u eerst de overloop, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Aansluitend ligt een grote open kamer met twee flinke dakramen. Hierdoor valt er verrassend veel daglicht naar binnen en is dit een heel bruikbare verdieping. Momenteel is deze ruimte ingericht als werkplek, maar er zijn natuurlijk veel meer mogelijkheden. Een vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek, hobbykamer of juist een combinatie daarvan: de ruimte is er. Tevens is er een extra afgesloten berging op de tweede verdieping aanwezig. Deze keurige tweede verdieping is netjes afgewerkt, waardoor het echt als onderdeel van de woning voelt. Tuin En dan de achtertuin. Dit is een absoluut pluspunt van deze woning! De tuin ligt heerlijk op het zuiden, biedt opvallend veel privacy en is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en beplanting. Vanuit de woonkeuken stapt u direct naar buiten en op zonnige dagen is het hier al snel goed toeven. Achter in de tuin staat een prachtige, degelijk gebouwde veranda. Een beschutte plek waar u niet alleen midden in de zomer plezier van heeft. Lange avonden met vrienden, de barbecue aan, een verjaardag die vanzelf naar buiten verhuist of gewoon met een kop koffie en een boek genieten van de rust. Dit is zo'n plek die echt iets toevoegt aan het dagelijks wonen. Daarnaast is er een ruime berging van ruim 12 m2 met achterom. Niet alleen handig voor fietsen en tuingereedschap, maar ook groot genoeg voor bijvoorbeeld een bakfiets of motor. Zonnig, groen, privé en met een heerlijke overdekte buitenplek: deze tuin heeft eigenlijk alles wat u bij een gezinshuis wilt hebben. Bijzonderheden Bijzonderheden • Verzorgde middenwoning; • Bouwjaar 1972; • Perceeloppervlakte circa 160 m²; • Energielabel A; • Dakisolatie en HR++ beglazing geplaatst in 2025 • Zonnepanelen • Cv-ketel is in 2025 vernieuwd • Binnen- en buitenschilderwerk: 2025 en 2026 • Opvallend brede woning van circa 6 meter; • Lichte en verzorgde afwerking; • Ruime keuken met plaats voor een grote eettafel; • Living aan de voorzijde; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Eén slaapkamer voorzien van een inbouwkast; • Ruime tweede verdieping met berging • Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; • Twee grote dakramen op de tweede verdieping; • Elektrisch zonnescherm; • Achtertuin op het zuiden; • Veel privacy in de achtertuin; • Sfeervolle en degelijk uitgevoerde veranda; • Ruime berging van 12m2 en praktische achterom; • Speelgelegenheid schuin tegenover de woning; • Basisschool en sportvoorzieningen op loopafstand; • Centrum van Putten en het bos op korte afstand.