De Grienden 323297 WB PuttershoekPuttershoek Woonkern

Deze fantastisch gelegen en vrijstaande woning aan De Grienden 32 heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 165 m². Hier geniet je van comfort, ruimte én een prachtige tuin die rondom de woning ligt. Met een uitgebouwde living, ruime garage met aansluitend een carport, vier slaapkamers én een tuin met eigen steiger aan het water, is dit een woning die je echt gezien moet hebben. Gelegen op een zeer fijne locatie in de moderne, ruim opgezette woonwijk ‘De Grienden’. De jonge woonwijk is voorzien van veel groen en diverse speelgelegenheden en daarmee ideaal voor kinderen. Met 5 fietsminuten bereik je het dorpscentrum en ook de A16/A29 richting Rotterdam is snel en gemakkelijk te bereiken. Een ideale locatie! KENMERKEN - Ca. 165 m² woonoppervlakte, ca. 788 m³ inhoud; - 695 m² eigen grond, overige inpandige ruimte ca. 39 m²; - Ca. 20 m² gebouwgebonden buitenruimte, ca. 17 m² externe bergruimte; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vier slaapkamers; - 2003: bouwjaar woning; - 2022: Vaillant cv-ketel; - Vloerverwarming op de begane grond; - 18 zonnepanelen; - Prachtige tuin rondom; - Energielabel B; - Oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond Via de royale entree is er toegang tot de woning, hier bevindt zicht de meterkast, trapkast, cv-kast, toiletruimte met fonteintje, deur naar de garage en toegang tot de woonkamer én trapopgang naar de eerste verdieping. Via de tussendeur kom je in de woonkamer, grote kans dat je blik gelijk naar buiten wordt getrokken richting de groene achtertuin, maar daar straks meer over! De living is uitgebouwd met maar liefst ca. 24 m², hierdoor is er een fantastische ruimte ontstaan met aan de achterzijde een schuifpui en aan de zijkant openslaande deuren. Er zijn vele ramen en zijn bijna allemaal van het plafond tot de vloer. Doe op een mooie zomer dag de openslaande deuren of schuifpui open en de tuin wordt een verlengstuk van de living. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort, ideaal. De keuken aan de voorzijde van de woning staat in open verbinding met de living. Ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en verschillende inbouwkasten en lades. Ook hier zorgen de grote raampartijen aan de voor- én zijkant voor veel natuurlijk daglicht. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en via de vlizotrap toegang naar de vliering. Alle vier de slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchehoek, ligbad, toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via de vlizotrap is er toegang naar de grote bergzolder over de gehele breedte van de woning. Hier is de ventilatiebox met WTW unit geplaatst. Een ideale bergruimte! Tuin Wat een heerlijke buitenruimte! De prachtig tuin loopt helemaal rondom de woning en is een waar paradijs voor iedereen met groene vingers of simpelweg een liefde voor het buitenleven. De tuin is rijk aan groen: een gazon wordt omringd door kleurrijke borders vol bloemen en planten. De vlonder aan de zijkant van de woning grenst aan het water. Hier zwemt elk jaar een zwanengezin voorbij, alsof je in een levend schilderij stapt. Idylle ten top! Verder zijn er meerdere zitjes gecreëerd, ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige borrel met vrienden. En dan is er ook nog de garage. De garage biedt plek voor één auto en ook de oprit is keurig aangelegd met bestrating en biedt ruimte voor twee auto’s. Kortom, hier woon je niet alleen fijn binnen, maar óók heerlijk buiten! ALGEMEEN De huidige bewoners van De Grienden 32 zijn de eerste bewoners en hebben al die tijd hun woning met liefde en zorg onderhouden. De vrijstaande woning is gelegen in Puttershoek. Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op om een afspraak te maken. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.