Haagwinde 583297 WJ PuttershoekPuttershoek Woonkern

Ben je op zoek naar een fijne en instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt met 3 slaapkamers en een tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze tussenwoning met praktische indeling en speelfaciliteiten voor de deur ligt in Puttershoek, in nabijheid van scholen, kinderdagverblijf, het dorpshart met alle winkels en dicht bij uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Ideaal! KENMERKEN - Ca. 104 m² woonoppervlakte, 368 m³ inhoud; - 130 m² eigen grond; - 2007: bouwjaar woning; - 2019: vaatwasser; - 2020: Remeha cv-ketel; - 2020: 10 zonnepanelen van ieder 320 Wp; - 2020: vloerverwarming begane grond, PVC visgraat vloer; - 2020: inductiekookplaat, combi-oven, aanrechtblad, spoelbak, elektrische rolluiken voorzijde; - 3 slaapkamers; - Energielabel A; - Oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is netjes ingericht met complete betegeling, toilet en fontein. De woonkamer heeft veel lichtinval door nagenoeg gevelbrede raampartijen, tuingerichte openslaande deuren en directe verbinding met de open keuken. De verzorgde keuken in L-vormige opstelling is voorzien van koelkast met vriesvak, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en diverse bergkasten en lades. De begane grondvloer is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft openslaande deuren met een zogenaamd Frans balkon met elektrisch rolluik. Beide slaapkamers zijn van een mooi ruim formaat en voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, tweede toilet, douchehoek, design radiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met wasmachine en droger aansluiting, cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2020) en toegang tot de ruime derde slaapkamer welke een nokhoogte heeft van maar liefst ca. 4.02 meter. Derde verdieping Vanaf de overloop van de tweede verdieping middels een vlizotrap te bereiken praktische bergzolder met een hoogte van ca. 1.45 meter. ALGEMEEN De woning ligt in de groene, nette alsmede kindvriendelijke woonwijk “De Grienden” met voldoende parkeergelegenheid, speelweides, bushalte en sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis, honkbal, ijsbaan, jeu des boules, scouting en wielrennen op loopafstand. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met sierbestrating, borders en vrijstaande houten berging. De achtertuin is ca. 10 meter diep waardoor u achter in de tuin kunt genieten van de avondzon. De woning is gebouwd in het jaar 2007 en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie. In het jaar 2020 zijn daar nog eens 10 zonnepanelen van ieder 320 Wp aan toegevoegd wat resulteert in een energielabel A en lage maandlasten wat betreft het energieverbruik. Tevens brengt een energielabel A voordelen t.b.v. je mogelijke financiering. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Neem dan snel contact op met Makelaardij De Jong voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.