Koestraat 148102 CA RaalteRaalte Centrum

Een huis met ruimte, rust en een verrassend grote kavel midden in Raalte Sommige plekken hebben iets bijzonders. Een plek waar u rustig kan wonen, terwijl het bruisende dorpshart gewoon om de hoek ligt. “De Ferle” aan de Koestraat 14 in Raalte is zo’n plek. Een woning en locatie zoals deze komen niet vaak te koop. Hier woont u midden in Raalte, met winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook het NS-station en de busverbinding bevinden zich dichtbij. Tegelijkertijd is op het ruime perceel van maar liefst 704 m² volop privacy en groen te vinden. De woning is een semi-bungalow en biedt daarmee een prettige combinatie van comfort en ruimte. Op de begane grond bevindt zich alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen, terwijl de verdieping nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer biedt. Een woning die daardoor met verschillende levensfasen mee kan bewegen. Daarnaast zijn de woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Ruimte om te leven Bij binnenkomst valt direct de royale entree op. Het hoge plafond geeft een ruimtelijk gevoel en vormt een mooie binnenkomer. Vanuit hier ontvouwt zich de woning met als hart de bijzonder ruime woonkamer. De woonkamer is een ruimte waarin u alle kanten op kunt. Een royale zithoek om lange avonden door te brengen, een grote eettafel voor gezellige diners of juist een rustige plek om een boek te lezen: door de omvang van de woonkamer is er ruimte voor verschillende woonwensen. De vele ramen brengen het daglicht rijkelijk naar binnen. Via de schuifpui stapt u bovendien zo de tuin in. Op mooie dagen kan de schuifpui open en vervaagt de grens tussen binnen en buiten. De tuin wordt daarmee als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de gesloten keuken. Vanuit hier kijkt u uit op de omgeving en heeft u ook nog eens de ruimte voor een eethoek. Vanuit de entree is er eveneens toegang tot de kelder. Comfortabel wonen, ook gelijkvloers Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor wie graag alle belangrijke woonfuncties op één verdieping heeft. En toch houdt het huis nog iets achter de hand. Een volwaardige verdieping De eerste verdieping voelt allerminst als een traditionele ‘slaapverdieping’. Hier vindt u maar liefst drie slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon en een andere is voorzien van een dakkapel. Een tweede badkamer met douche, wastafel, bad en toilet maakt deze verdieping compleet. Hierdoor ontstaat een fijne plek voor kinderen, logees, hobby’s of bijvoorbeeld een combinatie van slapen en werken. De verdieping biedt daarmee niet alleen extra ruimte, maar vooral extra mogelijkheden. De woning beweegt mee, wat uw woonwensen ook zijn. Buiten met rust Misschien wel een van de grootste verrassingen van “De Ferle” is de ruimte rondom het huis. Een perceel van 704 m² midden in het centrum van Raalte is bijzonder. Hier is ruimte om te tuinieren, te ontspannen, te spelen of simpelweg te genieten van de rust en de tuin. De tuin ligt aan de zij- en achterkant van de woning en biedt dankzij de omvang volop privacy. De achtertuin is bovendien gericht op het zuidwesten. Dat betekent heerlijk lang genieten van de zon. Zoekt u juist verkoeling of schaduw? Ook daarvoor is op dit ruime perceel altijd wel een fijne plek te vinden. Achter de woning bevindt zich een overkapping met terras. Een heerlijke plek om met een kop koffie rustig de dag te beginnen, ’s middags van de zon te genieten of op een lange zomeravond nog even buiten te blijven zitten. De ruime oprit, carport, garage en houten berging zorgen ondertussen voor volop praktische ruimte. In de garage is bovendien een extra berging en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Een woning met mogelijkheden Ook op het gebied van comfort is aan het nodige gedacht. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming en met acht zonnepanelen is er aandacht voor het energieverbruik. De woning beschikt daarnaast over een kelderruimte voor extra bergruimte. Maar misschien is het belangrijkste wel de combinatie die deze woning biedt. De vrijheid van een royaal perceel. De rust van een groene tuin. De ruimte van een semi-bungalow. En het gemak van het centrum op loopafstand. Dat maakt De Ferle tot een woning met een eigen karakter. Een plek waar u binnenkomt, de deur achter u sluit en merkt dat u eigenlijk alles dichtbij hebt, maar toch heerlijk vrij woont. Aangezien de woning verhuurd is geweest wordt in de koopovereenkomst een as-is, where-is clausule gehanteerd. Een bijzondere plek. Een ruim huis. Een tuin om van te genieten. En vooral: een plek om thuis te zijn. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; koestraat14.nl