Lijsterbesstraat 118102 JM RaalteDe Olykampen

In de geliefde wijk De Olykampen aan een rustige straat en op loopafstand van het centrum van Raalte, ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1972) op een perceel van 245 m² eigen grond. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime garage, een fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde én is met een woonoppervlakte van ca. 125 m² ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Uniek aan deze woning is de uitgebouwde bijkeuken met kelder (ca. 6 m²), bereikbaar via een vaste trap. De vrijstaande garage met berging is via de achtertuin én oprit toegankelijk. De woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en beschikt over een energielabel C. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Een doorzon woonkamer met veel lichtinval en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken met toegang tot de kelder en de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping (zolder): Vaste trap naar de zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel. Mogelijkheid tot het creëren van een extra werk-/slaapkamer. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende privacy. Aan de achterzijde vind je een beschutte plek om te ontspannen, met toegang tot de garage en berging. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren, inclusief een carport. Bijzonderheden: - Gelegen in een kindvriendelijke & rustige buurt; - Eigen oprit, carport en ruime stenen garage met berging; - Woonoppervlakte ca. 125 m², inhoud ca. 428 m³; - Perceeloppervlakte: 245 m²; - Energielabel C; - Uitgebouwde bijkeuken met kelder; - Verwarming deels via vloerverwarming (begane grond), HR combiketel 2021; - Mogelijkheid tot uitbreiding op zolder; Geïnteresseerd in deze woning? Voor deze woning hebben wij een volledig "maatwerk verduurzamingsadvies" opgesteld. Onze makelaars lichten u graag persoonlijk toe hoe u deze woning kunt verduurzaming om 'woonklaar' te maken voor de toekomst!