Reiger 438103 AL RaalteHet Raan Oost

Te koop: geschakelde halfvrijstaande woning met eigen oprit en garage in Raalte-Noord! Ben je op zoek naar een woning met nét dat beetje extra karakter, en houd je niet van standaard? Dan is deze charmante halfvrijstaande woning in Raalte-Noord zeker een bezichtiging waard. De woning heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en beschikt over een sfeervolle tuin met veel privacy en een fijne terrasoverkapping, de perfecte plek om een groot gedeelte van het jaar buiten te genieten. De woning is gelegen in de geliefde wijk Raalte-Noord, met diverse voorzieningen op korte afstand. Zo bevindt winkelcentrum ’t Raan zich in de directe nabijheid, met onder andere een grote supermarkt en een huisartsenpraktijk met apotheek. Daarnaast ben je binnen korte tijd op de rijkswegen richting Nijverdal of de steden Deventer en Zwolle, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het huis staat op een ruim perceel van 350m² en is altijd zorgvuldig onderhouden. Dankzij een onderhoudscontract met een professioneel schildersbedrijf verkeert het schilderwerk in uitstekende staat. Zo zijn in april van dit jaar de witte gevels en spatranden nog opnieuw geschilderd. Kortom: een goed onderhouden, degelijk gebouwde woning met een unieke uitstraling en veel wooncomfort. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eettafel met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken (2014) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Het warme water in de keuken wordt geleverd via een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de inpandig bereikbare garage. Deze garage is eveneens zeer geschikt als klusruimte, hobbyruimte of voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. De derde, ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer aanwezig, voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is tevens de vierde (slaap)kamer bereikbaar, gelegen op de dakopbouw van de garage. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaap- of logeerkamer, maar kan ook uitstekend dienen als kastenkamer. Vliering: Via een luik op de overloop is de vliering toegankelijk, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985 - Eigen oprit met garage; - De woning wordt verwarmd d.m.v. gevelkachels welke centraal aangestuurd worden door een thermostaat. - Er zijn drie platte daken vernieuwd in maart 2026; - Ruim perceel van 350 m². - Woonoppervlakte is 99 m² exclusief de ruimte boven de garage ad. 11,4 m² = totaal ca. 110 m². Bouwstijl: Gebouwd in 1985, is deze woning op een solide en duurzame manier gerealiseerd. De constructie bestaat uit geëxpandeerde hardpolystyreenschuim-bekistingselementen, die zijn afgestort met beton. Dit zorgt voor een bijzonder stevige bouw met isolerende eigenschappen. De gevels zijn afgewerkt met een hoogwaardige pleisterlaag. Aan de binnenzijde is gebruikgemaakt van gipsgebonden hechtpleister, terwijl de buitenzijde is voorzien van een kunstharsgebonden sierpleister, versterkt met glasvezelmat (ter voorkoming van scheurvorming). Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”