Reiger 978103 AN RaalteHet Raan Oost

Ruim uitgebouwde tussenwoning met energielabel A en een moderne afwerking! Deze keurig onderhouden eengezinswoning biedt verrassend veel leefruimte dankzij een volledige uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer beslaat hierdoor meer dan 40 m² en is voorzien van een eiken houten vloer, een rookkanaal met een houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 151 m² en beschikt over een stenen berging, een overkapping voor fietsen en een achterom. De moderne open keuken is functioneel ingericht met een centraal spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koffiemachine, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Een praktische provisiekast onder de trap biedt extra bergruimte. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje, de meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en een zeer luxe modern uitgevoerde badkamer in 2017 vernieuwd met een ligbad, ruime inloopregendouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator (en elektrische vloerverwarming). De eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer. De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam en ruimte voor een werkplek, opstelling van de wasmachine en droger en een volwaardige vierde slaapkamer met eveneens een dakraam en een schuifkastenwand. De 2e verdieping is voorzien van moderne laminaatvloer. De achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuidwesten. In de tuin is een stenen bering en een extra overkapping voor fietsen of extra opslag aanwezig. De tuin biedt u veel zon en privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groenstrook met parkeergelegenheid, bereikbaar via De Wulp en een speelvoorziening voor kinderen. De woning beschikt over energielabel A en is grotendeels voorzien van dubbel glas, met op de eerste verdieping HR++ beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met een HR-combiketel (2017) en zijn er eind 2019 negen zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2023–2024), wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en is er aan de achtergevel een groot elektrisch zonnescherm geplaatst, wat het wooncomfort verder vergroot. Kortom, een comfortabele en moderne eengezinswoning met volop ruimte voor het hele gezin, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is eigentijds afgewerkt en voorzien van diverse duurzame verbeteringen. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.