Wolthaarsdijk WZ 158102 ST RaalteBuitengebied Raalte

ONLINE INSCHRIJVING: Te renoveren woonboerderij “De Voomberg” met ligboxenstal, 4 schuren, een werktuigenloods en voormalige hokken gelegen aan de Wolthaarsdijk WZ 15 te Raalte. RICHTPRIJS € 785.000,- k.k. KADASTRAAL Gemeente Raalte, sectie U, nummer 437, groot 1.46.94 ha LIGGING/GEBRUIK Deze plek is heerlijk ruim en rustig gesitueerd in het buitengebied tussen Raalte en Lemelerveld. Na renovatie van het woonhuis kan u hier prachtig wonen en genieten van het uitzicht over de Wolthaarsdijk en omliggende landerijen. Maar ook prima werken en wonen combineren. De bijgebouwen bieden veel mogelijkheden voor kleinschalig agrarisch gebruik, het uitoefenen van een hobby of voor bedrijf aan huis, maar is ook geschikt voor een paardenliefhebber. Waarschijnlijk is het ook mogelijk een extra bouwkavel te ontwikkelen door gebruik te maken van de rood voor rood-regeling (slopen bijgebouwen). Op het bedrijf rust een AMvB-vergunning voor het houden van 10 melkkoeien en 20 stuks jongvee ouder dan 2 jaar. BEDRIJFSWONING Bouwjaar: 1947 Inhoud: ca. 593 m³ Onderhoudstoestand: op dit moment gestript en voor een klein gedeelte gerenoveerd Energielabel: E Indeling: 3 kamers op begane grond, 2 slaapkamers op de verdieping, open zolderruimte, kelder BIJGEBOUWEN Aangebouwde schuur (begin '60) Ligboxenstal (1975) Werktuigenloods (jaren '80) Voormalige varkensstal Tuinschuur Karakteristieke werkplaats (jaren '50) Voormalig kippenhok (jaren '50) Voormalig schapenschuurtje GRASLAND Ca. 1 ha Grondsoort: zand OMGEVINGSPLAN Hoofdbestemming: Agrarisch, met bouwvlak Mogelijkheden voor omzetting bestemming (zie brochure) OVERIGE INFORMATIE Erfgrens: met achter- en naastgelegen graslandpercelen niet fysiek zichtbaar in het veld Rechten en aantekeningen: Belemmeringenwet Privaatrecht en Erfdienstbaarheid t.b.v. Enexis (zie brochure) Voorzieningen: elektra, water, glasvezel tot in meterkast, geen riolering (opgevangen in voormalige mestput) Clausules van toepassing: "As is, where is"; Niet zelf bewoond; Leegstand; Ouderdom KIJKDAGEN Aanmelden verplicht op vlnn.nl. - woensdag 15 juli tussen 14.00 en 16.00 uur - vrijdag 24 juli tussen 14.00 en 16.00 uur ONLINE INSCHRIJVING Inschrijven kan uitsluitend online via vlnn.nl. Richtprijs: € 785.000,- k.k. Selectiecriterium: optimale bieding (hoogte bod en gestelde voorwaarden/ontbindingen) Gunning: voorbehouden aan verkoper START: vrijdag 31 juli SLUITING: maandag 10 augustus om 16.00 uur Oplevering: medio september/oktober 2026 Alle informatie over dit object (uitgebreide brochure en diverse stukken als downloads) en de procedure voor de online inschrijving vindt u op vlnn.nl. Makelaar: Jorden Oostdam, 0343-214040 of 06-54744233