Burgemeester Krijgsmangeerde 414942 AV RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Degelijke hoekwoning met een zee aan ruimte, modern comfort en een heerlijke tuin! Bent u op zoek naar een ruime woning met een ijzersterke basis die u heel eenvoudig naar uw eigen hand zet? Deze hoekwoning in Raamsdonksveer biedt u het beste van twee werelden! De buitenzijde en de techniek zijn al volledig voor u aangepakt, en ook binnen zijn de eerste grote stappen al gezet. Zo is de bovenverdieping voorzien van een splinternieuwe laminaatvloer en draai-kiep ramen en is de keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Een huis vol comfort en potentie op een absolute toplocatie! De belangrijkste kenmerken: • Technisch top: Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevel) en een moderne HR-ketel. • Onderhoudsarm: Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas en Keralit gevelafwerking. • Keuken-upgrades: Uitgerust met een prachtige Boretti fornuis en een splinternieuwe vaatwasser. • Frisse bovenverdieping: Volledig voorzien van een splinternieuwe, moderne laminaatvloer. • 4 slaapkamers: Verrassend veel ruimte met 3 slaapkamers op de eerste verdieping. • Tuinchamp: Riant perceel (178 m²) met privacy, een grote veranda en twee bergingen. • Ideale locatie: Scholen, winkels en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. • Inhoud: Circa 425 m³; een solide, betrouwbare bouw uit 1983. Buitenom perfect geregeld, binnen direct comfortabel Het grote werk is buiten al voor u gedaan. U heeft hier geen omkijken naar schilderwerk; de kunststof afwerking en isolatie zorgen voor een duurzame, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke schil. Binnen treft u een woning met een praktische indeling en veel lichtinval. In de keuken kookt u als een chef op het prachtige Boretti fornuis, en de splinternieuwe vaatwasser neemt u direct het werk uit handen. Loopt u naar boven, dan geniet u direct van de frisse, moderne uitstraling dankzij het gloednieuwe laminaat dat op de gehele verdieping is gelegd. De badkamer is functioneel, maar biedt u juist de perfecte kans om hier zonder ingewikkelde verbouwingen uw eigen droomwellness van te maken. Verrassend veel buitenruimte De achter- en zijtuin zijn voor een woning in deze prijsklasse opvallend ruim. Dankzij de hoekligging geniet u van extra veel privacy. De grote veranda is een heerlijk verlengstuk van uw woonkamer, waar u al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten zit. Met twee vrijstaande bergingen is er bovendien meer dan genoeg plek voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Wonen in het hart van Raamsdonksveer U woont hier op een fijne centrale plek. Alles wat u dagelijks nodig heeft — van de supermarkt tot de basisschool — ligt letterlijk om de hoek. Raamsdonksveer is een gezellig dorp met uitstekende verbindingen naar de grote steden en de prachtige natuur van De Biesbosch op fietsafstand. Zoekt u een solide, comfortabele woning waar het grote onderhoud al voor u is gedaan, maar waar u binnen nog subtiel uw eigen smaak aan kunt toevoegen? Dan is dit uw kans! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.