Carel Willinkstraat 44941 EJ RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Stijlvolle, ruime en eigentijdse ingerichte twee-onder-een-kapwoning met een overkapping en garage, gelegen in de gewilde wijk “Heereland” in Raamsdonksveer. Deze buurt, volledig gebouwd in sfeervolle jaren ’30-stijl met de kenmerkende karakteristieke geveldetails, is bijzonder populair bij jonge gezinnen wegens zijn jonge, kindvriendelijke karakter en ideale ligging, op loopafstand van een basisschool, kinderopvang, supermarkt en diverse centrumvoorzieningen. De woning is met oog voor detail ingericht en uitstekend onderhouden. In 2023 zijn de keuken, de vloer op de begane grond en het stucwerk vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met 12 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. Een duurzame en instapklare woning op een toplocatie! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime L-vormige woonkamer. Vanuit de hal zijn ook de meterkast, trapkast en het toilet bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met strak gestucte wanden en een PVC-vloer in visgraatmotief. Dankzij de L-vorm van de woonkamer zijn er volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een ruime eethoek en een stijlvolle kastenwand. De ruime open eetkeuken is in 2023 volledig vernieuwd en bestaat uit een L-vormig keukenblok en een seperate wandkast. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, klimaatkast, twee combi-ovens, een inductiekookplaat, afzuigkap in een schouw, vaatwasser en een heetwaterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet de kamer van veel natuurlijk daglicht. Door het plaatsen van een kastenwand is een slimme indeling gecreëerd, waardoor er in de ruimte een ‘walk-in closet’ is ontstaan. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer verkeert in goede staat van onderhoud en is van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een handdoekradiator en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en een Velux-dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Dankzij het royale formaat is deze verdieping eenvoudig op te delen in twee aparte kamers, wat extra flexibiliteit biedt in gebruik. TUIN: De goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een sfeervolle overkapping en speelruimte voor kinderen. De overkapping is volledig afsluitbaar, waardoor je hier het hele jaar door van kunt genieten. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd, ideaal voor de warme zomerdagen. De woning beschikt over een ruime garage, toegankelijk via dubbele deuren vanaf de oprit én via de achtertuin. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. In de directe omgeving is bovendien voldoende extra parkeerruimte beschikbaar. SAMENGEVAT: - Zeer moderne, duurzame twee-onder-een-kapwoning in een geliefde wijk. - Stijlvolle inrichting. - Rustige, kindvriendelijke locatie. - Dichtbij centrumvoorzieningen. - Energielabel A. - 12 zonnepanelen. - Voorzien van een garage en ruime oprit. - Gezellige overkapping - Instap klaar!