Hertogshoef 134941 KA RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Ontdek deze ruime hoekwoning in een rustig, kindvriendelijk hofje in Raamsdonksveer! Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze woning is voorzien van vier royale slaapkamers, een praktische inpandige berging en een ruime tuin. Dankzij de royale leefruimte en de rustige ligging vormt dit de perfecte basis om uw droomwoning te realiseren. Aankoopargumenten: - Heerlijk rustig gelegen hoekwoning met volop privacy; - Een ruime gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers; - De woning beschikt over een praktische inpandige berging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met volop parkeermogelijkheden direct voor de deur. Op slechts enkele minuten afstand vindt u een winkelcentrum waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot de toiletruimte en een praktische inpandige berging. Deze berging is zowel vanuit de woning als via een aparte ingang aan de buitenzijde bereikbaar, ideaal om bijvoorbeeld uw fiets eenvoudig binnen te zetten. In de berging bevindt zich tevens de meterkast. Via de andere zijde van de hal betreedt u de gedeeltelijk open keuken, uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat en een prettige, lichte leefruimte biedt met uitzicht op de tuin. Deze ruimte beschikt bovendien over een afgesloten trapopgang en een deur naar de achtertuin. De tuin van deze woning is ruim van opzet en heeft veel potentie. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is voldoende ruimte aanwezig om de tuin volledig naar eigen wens in te richten. Hierdoor kunt u altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Voorin is een aparte hoek die perfect zou kunnen dienen als speelgedeelte voor de kinderen of juist als gezellige loungehoek. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en een gazon. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en beschikt over een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en heeft aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte biedt volop mogelijkheden om er een moderne badkamer van te maken, volledig naar eigen wens. Slaapkamer I is circa 2,73 x 4,76 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,70 x 2,29 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,75 x 2,32 meter en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2022). Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van ca. 3,80 x 2,88 m, voorzien van een dakraam. Dankzij de aanwezige knieschotten is er volop praktische bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen aan een hofje met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin op korte afstand; - De basis van de woning is goed, maar biedt volop kansen op helemaal naar eigen smaak te moderniseren; - Centrale ligging met het centrum op steenworp afstand; - Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen u graag verder met het vinden van uw nieuwe thuis!