Bekijk foto 1 van Hertogshoef 39

Hertogshoef 394941 KB RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

  • 124 m²
  • 156 m²
  • 3
BlikvangerGoed onderhouden ruime moderne tussenwoning met eigen parkeerplaats.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden zeer ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats, tuin en berging? Hertogshoef 39 Raamsdonksveer. Ligging in een rustige zeer kindvriendelijke woonwijk in een hofje met alleen bestemmingsverkeer, extra parkeer-gelegenheid direct voor de deur en een goed onderhouden speeltuin op loopafstand aan de overzijde van het hofje. De woning is in de afgelopen 8-12 jaar grotendeels gemoderniseerd en heeft een extra inpandige berging aan de voorzijde. In de woonkamer ligt een fraaie tegelvloer en de keuken is uitgevoerd met een moderne keuken-inrichting, om maar een paar voorbeelden te noemen. De meest belangrijke pluspunten van het huis zijn : - Het huis beschikt over hardhouten kozijnen een dakkapel en rolluiken. - De keuken heeft een moderne uitstraling en is lekker compleet - Het toilet en de badkamer zijn ca 8 jaar oud en luxe uitgevoerd - Op de twee slaapverdiepingen zijn 3 zeer ruime slaapkamers te vinden - Goed onderhouden en met smaak verbouwd op diverse onderdelen - Bouwjaar 1973 - Inhoud ca. 440 m³ - Perceel van 156 m² - Woonoppervlakte van ca. 124m² BEGANE GROND Indeling van de woning: Entree/hal met meterkast, vol betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal toegang tot de keuken, de inpandige berging en de riante L vormige woonkamer met dichte trapopgang en trapkast. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde is de modern uitziende open keuken gesitueerd in hoek opstelling deze is voorzien van een combioven, nieuwe vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met elektrische rolluiken en de ruime badkamer. De badkamer is vol betegeld en met een douchehoek, ruim hoek-ligbad, wastafelmeubel, wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft een zeer ruimtelijk en praktisch gevoel door de ruime opzet van de kamers. 2e VERDIEPING Middels vaste trap te bereiken zolder waar zich de 3e zeer ruime slaapkamer bevind met dakkapel, bergruimte achter 't schot, kastenwand en nette in een vaste kast verwerkte opstelling Huur - HR c.v.- combiketel 2021. Tuin: Verzorgde en geheel opnieuw aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten met grote vrijstaande berging over de volledige breedte en met eigen achterom. De tuin is grotendeels bestraat met een fraaie natuurstenen tegel en voorzien van een prachtige vijver voor de echte vissenliefhebber. Bij geen interesse in de vijver kan er in overleg een andere oplossing worden gevonden. Binnen de gemeente Geertruidenberg (waar Raamsdonksveer onder valt) treft u een breed scala aan mogelijkheden om de vrije tijd aangenaam door te brengen. Een keur aan sportverenigingen vindt u er, maar ook sport- en fitnesscentra, 2 openlucht zwembaden. Verder zijn er in de directe omgeving tal van mogelijkheden op watersportgebied (Brabantse Biesbosch) en andere vormen van recreatie. Ook winkelen, een terrasje pakken en lekker uit eten kunt u binnen de gemeentegrenzen. Het hele jaar door zijn er diverse evenementen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen ( A27 & A59 richting A16) is uitstekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 3879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8,63 meter diep en 4,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26/10/2024

Op funda

Buurt