Keizersdijk 734941 GD RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Een zeldzaam royaal herenhuis in het hart van Raamsdonksveer Welkom aan de Keizersdijk – waar historie, allure en maatwerk samenkomen in een herenhuis van ongekende proporties. Het pand – een canvas van bijna 1200 kubieke meter Graag een Kant en klaar huis ?? Dat is ook mogelijk !! Verkoper verzorgt voor u geheel in overleg en uw wensen de afwerking. Deze imposante dijkwoning – met de uitstraling van een klassiek herenhuis – biedt u een woonoppervlakte van ca. 325 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen. De inhoud bedraagt circa 1186m³. Het geheel is casco opgeleverd, zodat u als koper de volledige vrijheid heeft om uw eigen signatuur aan te brengen – op het hoogste niveau van afwerking. Wat u nog zou willen toevoegen? - Een keuken die de zintuigen streelt – royaal, open, met ruimte voor een kookeiland, wijnklimaatkast en hoogwaardige apparatuur. - Luxe vloer- en wandafwerking naar keuze – van visgraat tot natuursteen, van stucwerk tot designbehang. - Stijlvolle binnendeuren, maatwerkkasten of andere interieurdetails die het geheel compleet maken. Indeling – een huis dat met u meegroeit De vier woonlagen bieden een ongekende mate van flexibiliteit, volume en privacy: - Souterrain: Volwaardig, licht en met openslaande deuren naar de achterzijde. Ideaal als tuinkamer, wellness, thuiskantoor of gastenverblijf. De verschillende ruimtes geven u alle vrijheid om functies slim te combineren. In het souterrain zijn alle aansluitingen aanwezig voor het eventueel plaatsen van een tweede keuken en wasmachine- en droger. De wanden in het souterrain worden voor oplevering nog gestukadoord. - Bel-etage aan de Keizersdijk: De woonverdieping met uitzicht over het straatbeeld van Raamsdonksveer. Grote raampartijen, een royale leefruimte en open keukenopstelling met aansluitingen maken dit het sociale hart van het huis. - Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie riante slaapkamers en twee badkamers – perfect voor gezinssituaties of het creëren van een master suite met walk-in closet. - Tweede verdieping: Nog eens twee kamers (ideaal als slaap-, hobby- of logeerruimte) en een aparte wasruimte. Alle kamers in dit huis verdeeld over meerdere verdiepingen, hebben elk hun eigen sfeer en mogelijkheden. Exclusieve pluspunten – comfort, duurzaamheid en privacy Dit object onderscheidt zich niet alleen in volume, maar ook in toekomstgericht denken: - Eigen oprit aan de achterzijde – met ruimte voor het realiseren van een carport en een laadpunt voor uw elektrische wagen - Plat dak – uitermate geschikt voor zonnepanelen of eventueel een royaal dakterras met uitzicht en zon - Perceel van 230 m² – royaal voor binnenstedelijke normen - Gelegen midden in het centrum van Raamsdonksveer, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand – maar volledig beschut en privé aan de achterzijde - Authentieke ligging op een dijk, met hoogteverschil en karakteristieke uitstraling Voor wie is dit huis? Voor de levensgenieter met gevoel voor architectuur, ruimte en locatie. Voor de koper die niet op zoek is naar standaard, maar naar authentiek met potentie. Voor de professional of ondernemer die het comfort van de stad wenst, maar de luxe van meters, vrijheid en maatwerk eist. Uw nieuwe thuis begint hier Een object als dit komt zelden op de markt. Het is niet slechts een huis, maar een kans. Een canvas. Een investering in woongenot, identiteit en toekomst. Voor wie ruimte niet als luxe, maar als levensvoorwaarde beschouwt. Voor wie geen concessies doet aan stijl, locatie of potentie. Voor wie zijn of haar woonomgeving net zo persoonlijk en onderscheidend wil inrichten als het leven zelf. Bezichtiging op afspraak, uitsluitend voor serieuze kandidaten. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.