Rijvoortshoef 2404941 VH RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Het is niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging voor deze woning. De kijkmomenten zijn voorbij. KIJK-MOMENTEN: - Dinsdag 03-juni-2025 tussen 09:30-11:30uur - Donderdag 05-juni-2025 tussen 14:00-16:00uur U hoeft geen afspraak te maken! Buiten deze kijk-momenten de woning bezichtigen is NIET mogelijk. Deze woning wordt verkocht in opdracht van Thuisvester met Koopgarant. Om in aanmerking te komen voor een Koopgarant-woning dienen kandidaten/kopers met het volgende rekening te houden: - Het maximale inkomen mag € 79.006,- per jaar bedragen - U moet de woning zelf als hoofdbewoner bewonen - Overleggen van inkomensverklaring - Overleggen van een financiële scan (zonder ingevulde scan kan men helaas niet mee loten, in te vullen scan is te downloaden op de eigen website van de woning: rijvoortshoef240.nl) Bijzonderheden: - Het betreft een woning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris.(Notariaat Meijer te Geertruidenberg) - Er zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. - Oplevering in overleg. - Huurders van een sociale huurwoning van Thuisvester (in dezelfde gemeente als waar de te koop staande woning is gelegen) krijgen voorrang! - VRAAGPRIJS = KOOPSOM! Dit houdt in dat de woning verkocht wordt voor de prijs waarmee wordt aangeboden, er hoeft dus niet overboden te worden en er is geen biedingsproces. Rijvoortshoef 240 Raamsdonksveer. Deze leuke tussenwoning is gelegen in een kinderrijke en centraal gesitueerde woonwijk met een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen op loopafstand. In de woonwijk zijn er diverse parkeerplaatsen en er is een mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. De belangrijkste pluspunten zijn : - De woning staat op een perceel van 150 m2 eigen grond - een woonoppervlakte van ca. 89 m2, (exclusief tweede verdieping) - inhoud van ca. 371 m3. - Het bouwjaar van de woning is 1976. - 3 ruime slaapkamers - c.v.-combiketel Remeha Avanta HR 2022. - Dubbele beglazing en isolatie voorzieningen - Energielabel B - Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde Een goed onderhouden royale tussenwoning met tuin gelegen op het westen met berging aan de voorzijde en nette verzorgde diepe achtertuin. Begane grond: Entree/hal met meterkast (2011; 8 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezel), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hang toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is ruim van opzet en ligt aan de voorzijde. Een moderne keuken (2011) in hoek opstelling geplaatst, aan inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een 4-pits gas-op-glas kookplaat. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. Deze is voorzien van een fraai lamel-parketvloer en een ruime trapkast. De woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de ruime en nette achtertuin. 1e Verdieping: Overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers evenals de vol betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en 2e toilet. In de grootste slaapkamer aan de voorzijde is de aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. 2e Verdieping: Middels vlizo trap te bereiken zolder met opstelling c.v.-combiketel Remeha Avanta (2022) en unit mechanische ventilatie. Een ruime nette zolder met laminaat. Een ruimte met mogelijkheden. De achtertuin is overwegend op het westen gelegen en is voorzien van een terras en diverse borders met planten. Ligging en omgeving. Binnen de gemeente Geertruidenberg treft een u breed scala aan mogelijkheden om de vrije tijd aangenaam door te brengen. Een keur aan sportverenigingen vindt u er, maar ook sport- en fitnesscentra, 2 openlucht zwembaden. Verder zijn er in de directe omgeving tal van mogelijkheden op watersportgebied (Brabantse Biesbosch) en andere vormen van recreatie. Ook winkelen, een terrasje pakken en lekker uit eten kunt u binnen de gemeentegrenzen. Het hele jaar door zijn er diverse evenementen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A27 & A59 richting A16) is uitstekend. Hebben wij uw interesse gewekt voor deze fraaie woning, kom dan kijken op een van de 2 kijk-momenten.