Rubensstraat 184941 ZE RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Aan de rustige Rubensstraat 18 staat deze verzorgd afgewerkte en instapklare tussenwoning met overkapping, berging en achterom. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953, maar heeft in 2007 een grootschalige renovatie ondergaan door Thuisvester. Daarbij zijn onder andere de gevels vernieuwd, is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn in 2021 nog eens 6 zonnepanelen geplaatst, wat samen zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woning met energielabel A. Hierdoor profiteer je niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van lagere energielasten. Met een woonoppervlakte van circa 72 m², drie slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale starterswoning voor wie op zoek is naar een woning waar zonder grote werkzaamheden direct gewoond kan worden. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, terwijl het centrum van Raamsdonksveer met winkels, supermarkten en andere voorzieningen zich op korte loopafstand bevindt. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval en een fijne sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en wastafel. De koelkast en vriezer zijn los geplaatst. Daarnaast beschikt de keuken over een handige trapkast voor extra provisie- en bergruimte. Aansluitend kom je in het portaal aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens het toilet gesitueerd. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillend formaat. Hierdoor is de woning geschikt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte In 2020 is tegen de achtergevel een overkapping geplaatst, waardoor een comfortabele extra leefruimte is ontstaan. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar prettig buiten zitten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Kenmerken: - Instapklare starterswoning - Op loopafstand van het centrum van Raamsdonksveer - Bouwjaar 1953 - Volledig gerenoveerd door Thuisvester in 2007 - Gevels vernieuwd - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - 6 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Energielabel A - CV ketel Remeha (2007) - Woonoppervlakte circa 72 m² - Perceeloppervlakte 96 m² - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Overkapping geplaatst in 2020 - Achtertuin met berging, elektra en achterom - Gewenste overdracht: september 2026