Rootveldstraat 86311 AM RansdaalRansdaal

Goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage en zonnige tuin gelegen in het Zuid Limburgse heuvellandschap in de kern van Ransdaal aan de Rootveldstraat 8. Indeling: Souterrain: Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken met toegang tot de kruipruimte. Parterre: Voortuin met beklinkerde oprit en directe toegang tot de garage. Ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en beschikt over een schouwpartij met inbouwgashaard. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De moderne witte keukeninstallatie is opgesteld langs beide wanden en biedt volop bergruimte. De keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een keukenboiler. De antracietkleurige plavuizenvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain. Vanuit de woonkamer bereikbaar de betegelde wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Ruime inpandig te bereiken garage met elektrische bedienbare sectionaalpoort en opstelplaats voor de HR combi cv-installatie (huur, 2016). De geheel omsloten en zonnig gelegen tuin is voorzien van een riant zonneterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is verdeeld in twee niveaus. In het lager gelegen gedeelte bevindt zich een praktische berging en een tweede terras voor optimaal tuinplezier. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergkast en toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer en voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, een badkamermeubel en een zwevend toilet. Bijzonderheden: De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van kruipruimte-, dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is het woonhuis volledig uitgerust met kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over energielabel C. De woning is gelegen op een rustige locatie midden in het prachtige Limburgse heuvellandschap. De woning heeft een ideale ligging voor fiets- en wandelliefhebbers. Bovendien bevinden een basisschool en het treinstation met verbindingen richting Maastricht en Heerlen zich op loopafstand.