Kolonel Wilsstraat 195371 AG RavensteinRavenstein

Een karaktervol herenhuis met een rijke historie, verrassend veel ruimte en een unieke ligging in het historische hart van Ravenstein met uitstekende bereikbaarheid! Midden in het historische centrum van Ravenstein staat aan de Kolonel Wilsstraat 19 dit bijzondere rijksmonument, waarvan de oorsprong teruggaat tot vóór 1700. Achter de statige gevel met indrukwekkende raampartijen schuilt een verrassend ruim herenhuis met authentieke balkenconstructies, vier slaapkamers en een sfeervolle patio. Een unieke plek waar historie en wooncomfort samenkomen! Dankzij de bestemming “gemengde doeleinden 2” zijn de gebruiksmogelijkheden veelzijdig. Volledig wonen behoort tot de opties, maar ook een combinatie met winkel, kantoor, of praktijkruimte is hier uitstekend denkbaar. Een pand dat meebeweegt met wensen en plannen, vandaag én in de toekomst. Via de karakteristieke dubbele voordeur kom je in de hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer. Hier vallen direct de hoge plafonds, robuuste houten balken en grote raampartijen op. De donkere natuurstenen vloer geeft de ruimte extra karakter. Dankzij de royale afmetingen is er volop plaats voor verschillende zit- en eethoeken. De aanwezige bar maakt de leefruimte extra sfeervol. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier leidt de karakteristieke trap naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De houten vloeren, zichtbare balken en grote ramen zorgen ook hier voor een bijzondere uitstraling. De grootste slaapkamer biedt bovendien ruimte voor een extra zit- of werkhoek. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en twee wastafelmeubels. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. De schuine dakvlakken, authentieke houten constructies en karakteristieke ramen geven deze kamers een geheel eigen sfeer. Daarnaast is er een praktische berging en biedt de bergzolder extra opslagruimte, waarbij de indrukwekkende historische kapconstructie prachtig zichtbaar is. Aan de achterzijde ligt een beschutte stadstuin, omringd door eeuwenoude gevels en groene beplanting. Een sfeervolle plek om in alle rust buiten te zitten, midden in het centrum. De tuin is ook bereikbaar via de naastgelegen onderdoorgang. De ligging is minstens zo bijzonder. Je woont hier tussen de monumentale panden en karakteristieke straatjes van Ravenstein, met gezellige horeca, winkels en het treinstation op loopafstand. Ook de Maas, het omliggende buitengebied en de A50 bevinden zich dichtbij. Specificaties: Woonoppervlakte: 238 m² Perceeloppervlakte: 104 m² Inhoud woning: 939 m³ Overige inpandige ruimte: 28 m² Bouwjaar: Ca. 1700 Energielabel: In aanvraag. Pluspunten woning: - Bijzonder rijksmonument met een rijke historie die teruggaat tot vóór 1700, gelegen in het historische centrum van Ravenstein. - Indrukwekkende en royale woonkamer met hoge plafonds, authentieke houten balken en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. - Praktische keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. - Royale leefruimte met natuurstenen vloer, een sfeervolle bar en volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eethoeken. - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, met karakteristieke details en diverse gebruiksmogelijkheden. - Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en twee afzonderlijke wastafelmeubels. - Praktische berging op de tweede verdieping met ruimte voor technische installaties en extra opslagmogelijkheden. - Fraaie historische elementen, waaronder robuuste balkenconstructies, houten vloeren, hoge ramen en de bijzondere kapconstructie. - Beschutte stadstuin met karakteristiek metselwerk, groene beplanting en een sfeervol terras, bereikbaar via de naastgelegen onderdoorgang. Pluspunten locatie en omgeving: - Gelegen midden in het historische centrum van Ravenstein, tussen monumentale panden en sfeervolle straatjes. - NS-station op 5 minuten fietsafstand; goede verbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. - Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - Supermarkt, bakker, slager en diverse speciaalzaken in de omgeving. - Ravenstein is een eeuwenoud vestingstadje met een rijke historie, gezellige horeca, winkels en goede school- en sportvoorzieningen. Ook de nabijgelegen Maas en het omliggende buitengebied bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.