Kolonel Wilsstraat 55371 AG RavensteinRavenstein

Hier woon je niet alleen in een stukje geschiedenis, maar ook verrassend praktisch! Deze rijksmonumentale tussenwoning uit de eerste helft van de 17e eeuw ademt historie in elk detail, met onder andere een gebosseerd gepleisterde lijstgevel, een klassiek schilddak en gevelankers, een gewelfkelder met historische waarden die de karakteristieke uitstraling extra kracht geven. De woning biedt volop ruimte met drie slaapkamers en een sfeervolle keuken die in 2021 is gemoderniseerd. Daarnaast is het dak in 2010 vernieuwd en is de woning voorzien van een recente cv-installatie, wat zorgt voor een solide basis. De keuken vormt het hart van de woning en ligt centraal tussen de lichte eetkamer en de karaktervolle woonkamer, waardoor er een fijne verbinding tussen de leefruimtes ontstaat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Daarnaast biedt de tweede verdieping een derde slaapkamer, een overloop met praktische inbouwkasten en een complete badkamer. Het souterrain fungeert ten slotte als praktische bijkeuken met toiletruimte en biedt bovendien directe toegang tot de deels overkapte binnenplaats. Dit is een bijzonder plekje in Ravenstein: aan de ene kant uitzicht over de Maas en aan de andere kant woon je in een charmante straat met de karakteristieke keien waar de vestingstad om bekendstaat. De ligging is ideaal, met het treinstation, basisscholen, supermarkt en het gezellige centrum op korte afstand. Ook het prachtige buitengebied ligt binnen handbereik voor een wandeling langs het water. Dankzij de nabijheid van de A50 ben je bovendien snel in steden als Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Pluspunten + De hal vormt een prettige entree en geeft toegang tot de meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars). + De eetkamer voelt extra ruimtelijk en royaal door het hoge plafond. Ook is vanuit hier de kelder bereikbaar. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. + In de opkamer met prachtige houten vloer is een knusse woonkamer met schouw ingericht. + De keuken is vernieuwd in 2021 en vormt het hart van de woning. Je beschikt hier over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Het hardstenen werkblad geeft de keuken een robuuste en luxe uitstraling en dankzij de close-in boiler heb je direct warm water tot je beschikking. Ook is de keuken voorzien van vloerverwarming. + Vanuit de keuken is het souterrain en de binnenplaats bereikbaar. + Het souterrain biedt praktische extra ruimte met een bijkeuken en een toiletruimte. Ideaal voor opslag, witgoed of als multifunctionele ruimte. + Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een warme en karaktervolle uitstraling dankzij de houten vloeren, zichtbare balklagen en een sfeervolle schouw in elke kamer. + Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De overloop met kastenwand zorgt voor handige opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. + De charmante binnenplaats met overkapping biedt een fijne buitenplek waar je kunt genieten van rust en privacy. Bijzonderheden + Het dak is in 2010 vernieuwd door een timmer- en bouwbedrijf. + De woning wordt verwarmd via een Remeha HR-combiketel (lease, 2020). + De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. + De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Aanvaarding In nader overleg.