Schaafdries 135371 NJ RavensteinDe Kolk, Schonenberg en De Weem

Fijne TWEE-ONDER-EEN-KAPwoning met MULTIFUNCTIONELE begane grond, zonnige tuin op het ZUIDEN en eigen oprit. Op de begane grond vormen de lichte living met ERKER, het eetgedeelte en de HALF OPEN keuken samen een fijne leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee MULTIFUNCTIONELE ruimtes, een praktische bijkeuken en een verzorgde achtertuin op het ZUIDEN. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de praktische BERGZOLDER. Parkeren doet u op de eigen OPRIT aan de voorzijde. De woning ligt aan een rustige straat in het sfeervolle vestingstadje Ravenstein. Het historische centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Oss, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING • Rustige woonomgeving • Lichte living met ERKER • HALF OPEN keuken en BIJkeuken • Twee MULTIFUNCTIONELE ruimtes begane grond • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer • BERGZOLDER via vlizotrap • Achtertuin op het ZUIDEN met BERGING en ACHTEROM • Royale OPRIT voor meerdere auto’s • Dakkapellen met ROLLUIKEN • Houten kozijnen met dubbel glas • VLOERVERWARMING living en keuken • Cv-ketel Intergas (2023) • AIRCO op verdieping • 10 zonnepanelen (2021) • ENERGIELABEL C (geldig tot 30-07-2036) Via de entree aan de zijkant van de woning met garderobe, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping loopt u door naar de leefruimte. De living strekt zich uit van de karakteristieke ERKER aan de voorzijde tot aan het eetgedeelte bij de keuken, waardoor een verrassend ruim woongevoel ontstaat. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte gedurende de hele dag prettig licht. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale zithoek rondom de sfeervolle GASHAARD. De eethoek sluit naadloos aan op de keuken en vormt een fijne plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. De tegelvloer met comfortabele VLOERVERWARMING maakt het geheel compleet en zorgt voor extra wooncomfort. De HALF OPEN keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tijdens het koken houdt u contact met uw gasten aan tafel. De keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en beschikt over een combi-oven, ingebouwde koelkast, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak. De voorbereiding voor elektrisch koken is al aanwezig. Daarnaast is de keuken voorbereid voor een inbouwvaatwasser; de vaatwasser staat momenteel in de bijkeuken. Aansluitend bereikt u de praktische BIJKEUKEN met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Vanuit hier loopt u eenvoudig door naar de achtertuin én naar de multifunctionele ruimtes op de begane grond. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de voormalige garage, die is verbouwd tot twee verzorgde en MULTIFUNCTIONELE ruimtes. De ruimte aan de voorzijde is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over een eigen entree naar de oprit. De tweede ruimte doet dienst als werk- en hobbykamer, is voorzien van een wastafel en biedt directe toegang tot de achtertuin. Juist deze indeling maakt de woning extra veelzijdig. De ruimtes lenen zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijk aan huis, speelkamer of gastenverblijf. Daarnaast zijn voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een badkamer, waardoor de indeling in de toekomst desgewenst verder kan worden aangepast. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier beschikt de woning over DRIE slaapkamers en een badkamer. De MASTER bedroom aan de voorzijde is voorzien van een DAKKAPEL, die zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Hier is volop plaats voor een tweepersoonsbed en er is beschikking over een ROLLUIK. Daarnaast ligt een TWEEDE slaapkamer, die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de DERDE slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een DAKKAPEL met ROLLUIK en is momenteel ingericht als kleedkamer, maar biedt eveneens alle ruimte voor een volwaardige slaapkamer. Via een vlizotrap bereikt u de praktische BERGZOLDER, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De badkamer is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2018/2019. De praktische indeling zorgt voor een comfortabele en verzorgde ruimte. U beschikt hier over een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam geniet de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin ligt op het ZUIDEN en biedt een prettige mix van gazon, groen en bestrating. Direct aan de woning ligt een terras en achter in de tuin is een tweede zitplek gecreëerd, zodat u op verschillende momenten van de dag van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een BERGING en een praktische ACHTEROM. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale OPRIT waar meerdere auto’s achter elkaar kunnen worden geparkeerd. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.