Van den Boogaardstraat 305371 BC RavensteinRavenstein

Jouw perfecte startplek: ruime hoekwoning met veel privacy en potentie! Ben je op zoek naar een betaalbare woning met veel ruimte, rust en mogelijkheden om je eigen stempel op te drukken? Deze fijne hoekwoning aan het einde van een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonhof met speeltuintje biedt alles wat je zoekt. Hier woon je in een verrassend rustige omgeving, waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen, terwijl je tegelijkertijd dicht bij alles bent wat je nodig hebt. Rust, privacy en ruimte – De ideale combinatie Wat deze woning echt verrassend maakt, is de ligging. Aan de voorzijde geniet je van een mooi uitzicht op een groen plantsoen, terwijl je aan de achterzijde profiteert van de hoekligging, waardoor je veel privacy hebt. Meer rust en ruimte dan je zou verwachten, zo midden in een gezellige en jonge buurt. De woning zelf is verder prima onderhouden en recent voorzien van een nieuwe CV-ketel en HR-glas, wat zorgt voor comfort en lage energiekosten. Praktische indeling met veel potentie De indeling van het huis is praktisch en heerlijk ruim, maar biedt ook volop mogelijkheden om het nog verder naar je wensen aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een open keuken, het verplaatsen of vergroten van de badkamer, of het toevoegen van een vaste trap naar de zolder voor het creëren van een extra slaapkamer met een dakkapel. De mogelijkheden zijn eindeloos! Of je nu je woning helemaal naar je eigen smaak wilt maken of gewoon wilt genieten van de ruimte zoals het nu is, hier heb je alle vrijheid. Perfect gelegen: alles binnen handbereik De ligging van deze woning is ideaal voor jonge mensen, starters of gezinnen. Het treinstation van Ravenstein is op 3 minuten loopafstand, waardoor je snel en makkelijk naar omliggende steden kunt reizen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de snelweg A50, wat zorgt voor een perfecte verbinding naar bijvoorbeeld 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Maar dat is nog niet alles! Voor je dagelijkse boodschappen en benodigdheden ben je in Ravenstein aan het juiste adres. De bakker, slager, supermarkt en basisscholen liggen ook allemaal op loopafstand. En voor de leukste extra’s kun je terecht in het historische centrum van Ravenstein. Binnen de oude stadsgrachten vind je leuke speciaalzaken, gezellige lunchzaken en restaurants – een perfecte plek om te genieten van het leven – in een bijzondere karakteristieke setting. Een woning vol mogelijkheden Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, privacy én veel mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu je droomkeuken wilt creëren, extra slaapkamers nodig hebt of gewoon een fijn huis zoekt in een rustige buurt, hier kun je je woonwensen waarmaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is voor jouw nieuwe hoofdstuk! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, keuken en externe berging. 1ste Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Zolderetage: Middels vlizotrap te bereiken, ruimte zolderetage. Specificaties: Woonoppervlakte: 92 m² Overige inpandige ruimte (zolder): 20 m² Inhoud woning: 391 m³ Perceeloppervlakte: 127 m² Bouwjaar: 1972 Energielabel: C Bijzonderheden: - Rustig wonen aan het einde van een kindvriendelijk woonhof, zonder doorgaand verkeer en met een speeltuintje om de hoek – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. - Aan de achterzijde geniet je van privacy, terwijl je aan de voorzijde uitkijkt op een groen plantsoen. Een buitenkans voor wie wil wonen zonder directe inkijk. - Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers. - De woning is goed onderhouden en functioneel ingedeeld, maar biedt volop potentie: denk aan een open keuken, het vergroten van de badkamer of een vaste trap naar zolder voor een extra (slaap)kamer. - Via de vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping. Met een vaste trap en dakkapel tover je deze ruimte eenvoudig om tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - De woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel en HR++-glas, wat zorgt voor een lagere energiekosten. - De tuin rondom de woning biedt alle ruimte om je eigen buitenparadijs te creëren. Stenen tuinberging van ca. 10m2 aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. - Supermarkten, basisscholen, speciaalzaken, bakker, slager en horeca zijn allemaal lopend bereikbaar. - Treinstation Ravenstein op slechts 3 minuten lopen en een snelle aansluiting op de snelweg A50 richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.