Van den Boogaardstraat 365371 BC RavensteinRavenstein

Ruime hoekwoning op een rustige locatie met volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning waar je rust, ruimte en toekomstpotentieel combineert met een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan het einde van een autoluwe straat precies wat je zoekt. Gelegen in een gezellige woonhof met een speeltuintje om de hoek, biedt deze woning een ideale plek om je thuis te voelen én om je woonideeën tot leven te brengen. Groen uitzicht, volop privacy en een fijne ligging Wat meteen opvalt aan deze woning is de aangename ligging. Aan de voorzijde kijk je uit over een groen plantsoen en aan de achterzijde zorgt de hoekligging voor extra privacy. Hier ervaar je de rust van een rustige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een levendige en jonge buurt. Een unieke combinatie van comfort en ligging – en dat allemaal binnen een goed onderhouden woning. Ruimtelijk en praktisch – met volop kansen voor eigen invulling De woning beschikt over een praktische en ruime indeling, die je desgewenst eenvoudig naar je eigen wensen kunt aanpassen. Denk aan het openbreken van de keuken, een moderne indeling van de badkamer, of het plaatsen van een dakkapel voor een extra slaapkamer. Of je nu meteen aan de slag wilt met verbouwen of de ruimte in de huidige staat benut – de mogelijkheden zijn eindeloos. Hier heb je echt de vrijheid om je woning eigen te maken. Centraal en goed bereikbaar – alles dichtbij Deze woning is perfect gesitueerd voor starters, jonge gezinnen en forenzen. Met het treinstation van Ravenstein op slechts drie minuten lopen ben je zo onderweg naar steden als Nijmegen of 's-Hertogenbosch. Ook met de auto ben je goed verbonden dankzij de nabijgelegen A50. De dagelijkse voorzieningen zijn eveneens binnen handbereik. Boodschappen doe je eenvoudig bij de supermarkt, bakker of slager om de hoek, en ook basisscholen zijn op loopafstand te vinden. Bovendien biedt het historische centrum van Ravenstein volop sfeer en gezelligheid, met unieke winkeltjes, horeca en karakteristieke straatjes – een heerlijke plek om in je vrije tijd te ontdekken. Een huis met toekomst – voor wie ruimte en rust zoekt Deze hoekwoning biedt je niet alleen een solide basis, maar ook talloze mogelijkheden om door te groeien. Of je nu behoefte hebt aan extra kamers, een moderne leefkeuken of simpelweg op zoek bent naar een fijne plek om te wonen – hier kan het allemaal. Laat je verrassen door de ruimte en sfeer tijdens een bezichtiging en ontdek de kansen die deze woning je biedt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer, keuken en externe berging. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en een badkamer. Zolder: Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag of uitbreiding. Specificaties Woonoppervlakte: 94 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² (zolder) Inhoud woning: 393 m³ Perceeloppervlakte: 138 m² Bouwjaar: 1970 Bijzonderheden: - Rustig wonen aan het einde van een kindvriendelijk woonhof, zonder doorgaand verkeer en met een speeltuintje om de hoek – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. - Aan de achterzijde geniet je van privacy, terwijl je aan de voorzijde uitkijkt op een groen plantsoen. Een buitenkans voor wie wil wonen zonder directe inkijk. - Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers. - De woning is goed onderhouden en functioneel ingedeeld, maar biedt volop potentie: denk aan een open keuken of het vergroten van de badkamer of het creëren van een extra slaapkamer op de zolder. - Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Met een dakkapel tover je deze ruimte eenvoudig om tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - De tuin rondom de woning biedt alle ruimte om je eigen buitenparadijs te creëren. Stenen tuinberging van ca. 10 m² aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. - Supermarkten, basisscholen, speciaalzaken, bakker, slager en horeca zijn allemaal lopend bereikbaar. - Treinstation Ravenstein op slechts 3 minuten fietsafstand en een snelle aansluiting op de snelweg A50 richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. - De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar bijzondere uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden.