Haarmos 392811 GT ReeuwijkOude Tol

Let op: bieden vanaf € 625.000,- k.k. Fraai gelegen en royaal 4-kamer appartement op 2e woonlaag met riant overdekt terras op het zuiden, berging en garagebox! In de rustige en geliefde woonwijk “Mossenbuurt”, op korte loopafstand van het prachtige plassengebied, ligt dit kleinschalige appartementencomplex. Op de eerste verdieping bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement met een lichte woonkamer, een zonnig zuidbalkon, een extra balkon op het noorden en maar liefst 3 slaapkamers. Het appartement beschikt bovendien over een inpandige berging én een garage. Winkels, sportvoorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden liggen allemaal binnen loop- en fietsafstand, een ideale combinatie van comfort en gemak. Het kleinschalige complex bestaat uit 12 appartementen, met garageboxen, bergingen en volop parkeergelegenheid rondom. Het geheel ligt direct aan vaarwater en beschikt aan de achterzijde over privé aanlegsteigers. Deze zijn soms te koop of te huur. De sloot biedt een directe vaarverbinding met de Reeuwijkse Plassen, ideaal voor watersportliefhebbers. Kortom: een heerlijk ruim appartement, in beschutte woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand. Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Via de gezamenlijke, overdekte entree met brievenbussen en bellenplateau bereik je het trappenhuis en de liftinstallatie. 1e verdieping: Het appartement wordt bereikt via het ruime, inpandige trappenhuis. De entree leidt naar een royale hal met meterkast, garderoberuimte, een volledig betegeld toilet met fonteintje en een aparte kast voor de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de ruime hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer ligt op het zuidwesten en is opvallend licht door de grote raampartijen en de brede schuifpui. Dankzij de airconditioning blijf je hier ook in de zomer heerlijk koel. Het aangrenzende balkon op het zuiden is afgewerkt met een glazen balustrade, nette tegelvloer én elektrische zonwering. De L-vormige keuken is afsluitbaar en praktisch ingericht met veel opbergruimte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime technische ruimte/bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2010). Aan de noordzijde liggen de drie slaapkamers, die hierdoor aangenaam koel blijven. Slaapkamer 1 beschikt over een zijraam en toegang tot het kleinere balkon met uitzicht de straat in. Slaapkamer 2 ligt centraal en heeft een groot raam. Slaapkamer 3 is zeer ruim en voorzien van een grote vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Berging De inpandige berging voorzien van elektra bevindt zich rechts van de hoofdentree en is van buitenaf bereikbaar. Garage De garage ligt op het ruime terrein voor het appartementencomplex, behorend bij de Vereniging van Eigenaren. Deze garage (ca. 5.72 × 2.90 m) is uitgerust met een elektrische garagedeur. Bijzonderheden: - Royaal 4-kamer appartement; - Fraai gelegen aan vaarwater; - 3 slaapkamers; - Balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm; - Zuidzijde alle ramen voorzien van screens; - Inpandige berging én een garage; - Terrein voor de garage behoort bij de VVE; - Parkeerterrein is openbaar van de gemeente; - Woonoppervlakte ca. 126 m²; - Actieve VvE, servicekosten ca. € 305,74 per maand; - Geheel geïsoleerd vanaf de bouw; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!