Kaagjesland 532811 KL ReeuwijkMiddelburg

Bent u op zoek naar een vrijstaande en karakteristieke woning die geschikt is voor dubbele bewoning, mantelzorg of een zelfstandige woonplek voor de nog thuis wonende kinderen, of geschikt is voor werken aan huis of een Bed & Breakfast? Dan heeft u aan Kaagjesland 53 uw nieuwe plek gevonden! De woning is landelijk gelegen in het buitengebied van Reeuwijk, tussen de vrijstaande woningen en kwekerijen. Reeuwijk is gelegen in het Groene Hart en maakt onderdeel uit van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en sportverenigingen, zowel in Reeuwijk, Boskoop, Gouda en Waddinxveen, liggen op fietsafstand. De groene ligging in Reeuwijk-Dorp, op de grens met het landelijke Boskoop biedt volop recreatiemogelijkheden en is een mooie uitvalsplek voor wandel- en fietstochten door de omliggende polder. Reeuwijk is door de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen N11 en A12 gunstig gelegen ten opzichte van steden als Leiden, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Zoetermeer. Deze charmante woning uit 1931 is in 2014 uitgebreid met een volledig uitgeruste en apart te bereiken (mantelzorg-)woning en heeft een totale woonoppervlakte van ca. 155m². De woning staat op een perceel van 460m². Kenmerken hoofdwoning - Bouwjaar 1931 - Externe bergruimte ca. 10 m² (schuur + overkapping) - Begane grond hardhouten kozijnen in dubbelglas met glas in loods bovenramen - 3 slaapkamers - Zonnescherm oostkant - Vanuit woonkamer toegang (afsluitbaar) naar hal van de aangebouwde woning Kenmerken (aanleun-)woning - Bouwjaar 2014 - 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Badkamer op de begane grond - Begane grond volledig rolstoeltoegankelijk - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof draai/kiepramen in dubbelglas - Zonnescherm aan de zuidzijde - Eigen entree/toegang De indeling van de hoofdwoning en de aanleunwoning is als volgt: Hoofdwoning Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorkant van de woning. Via de entree kom je in de hal welke toegang geeft tot de kelder, de woonkamer en een dichte trap naar de verdieping. In de kelder bevindt zich bij de keldertrap de meterkast (gas- en elektra aansluiting) en de wateraansluiting. De woonkamer, met aan de voorkant een erker, is afgewerkt met houten vloerdelen en voorzien van een bergkast. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk en de entree naar de mantelzorgwoning. De woonkeuken is voorzien van een hout gestookte haard, een keukenblok met inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren met toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Achter de bijkeuken is het toilet en bevindt zich de achterdeur van de woning. Verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers voorzien van een inbouwkast, een derde (slaap-)kamer en de badkamer. Badkamer is voorzien van een hoekbad, wastafel, toilet en radiator. Aanleunwoning Begane grond: De entree van de aanleunwoning is aan de achterkant van de woning. De woning is ook toegankelijk via de woonkamer van de hoofdwoning. De entree geeft toegang tot een ruime hal welke toegang geeft tot slaapkamer 1, badkamer en de woon-/eetkamer. De hal is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en is tevens de opstelplaats van de C.V. ketel. De slaapkamer en de badkamer zijn beide rolstoeltoegankelijk. De woon-/eetkamer is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer is via een vaste trap de bovenverdieping bereikbaar. Verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers. Tuin Rondom de woning is het perceel volledig verhard. Langs de voorkant en gedeelte langs de oostzijde van de woning ligt een grindpad. Het overige gedeelte van de oostzijde van de woning is ingericht met een terras. In de achtertuin staat een houten schuurtje met een overkapping. Aan de westzijde van het perceel ligt een doodlopende weg met daarnaast een grasperceel met aangrenzend een sloot. Naast en voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. De strook grond aan de voorzijde van het perceel behoort niet tot het kadastraal eigendom. Verkoper verklaart dat deze strook al sinds begin 1900 in bezit en gebruik is door de eigenaren van het perceel. Vestiging erfdienstbaarheid overpad De woning is bereikbaar via een gezamenlijke inrit via het Kaagjesland. Er zal een erfdienstbaarheid van overpad te worden gevestigd ten behoeve van de twee woningen gelegen ten zuiden van de woning (Middelburgseweg 26 en 32). Oplevering In overleg, op korte termijn mogelijk. Bestemming Het woning met onder- en omliggende grond heeft volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Kaagjesland 53 en 78a Reeuwijk’ de bestemming ‘Wonen’. Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk, sectie D, nummer 1962, groot 460m² Wilt u de woning komen bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.