Kennedysingel 72811 VA ReeuwijkReeuwijk-Brug-Zuidwest

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Royale en vakkundig gerenoveerde woning met 5 slaapkamers, sfeervolle woonkamer, luxe open keuken, 35 meter diepe achtertuin met sfeervol tuinpaviljoen/mancave, steiger met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen, energielabel A+, 18 zonnepanelen en warmtepomp. Deze woning is perfect voor wie ruimte en comfort zoekt in een groene, waterrijke omgeving. Gelegen op korte afstand van sportaccommodaties, basisscholen, kinderopvang en buitenzwembad De Fuut, met het winkelcentrum van Reeuwijk om de hoek. De woning ligt direct aan het Kennedybos, aan een rustige, verkeersluwe, doodlopende straat. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A12 met snelle verbindingen naar steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Aan de voorzijde is niet te zien hoe royaal deze woning en het perceel zijn, dus kom zeker kijken! Bijzonderheden: - royale woning in perfecte staat van onderhoud - twee percelen (167 m2 + 233 m2) met in totaal 400 m2 eigen grond - 5 Ruime slaapkamers - luxe badkamer (2012) - luxe open keuken met inbouwapparatuur (2013) - volledig geïsoleerd, energielabel A+, gasloos - 18 Zonnepanelen (265 Wp x 18 = 4770 Wp) (2016) - warmtepomp met buffervat van 180 liter (2023) - professioneel gemetselde schuur met 2 bergingen en sfeervol tuinpaviljoen/mancave (2015) - aanlegsteiger met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen - gemeentelijk pad tussen de percelen te gebruiken als ontsluiting naar openbare weg - oplevering in overleg Indeling woning, zie ook de plattegronden en video. Begane grond: De nette voortuin leidt naar de entree waar u binnenkomt in een hal met meterkast, modern afgewerkt toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer die dankzij de grote antraciet vloertegels en vloerverwarming (met koeling in de zomer) een stijlvolle en comfortabele sfeer uitstraalt. De ruimte wordt verlicht door veel natuurlijk licht mede dankzij de drie dakramen in de uitbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (2013) compleet met een extra diep aanrechtblad (90 cm). De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparaten zoals een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser (2020), kokend waterkraan, twee warmhoudlades, combimagnetron, koelkast en grote diepvries. Vanuit het voorraam heeft u een vrij uitzicht op de straat en parkeerplaats. Tuin: De ongeveer 35 meter diepe en 8,4 meter brede tuin, gericht op het zuidwesten is ontworpen voor maximaal comfort en ontspanning, zonder veel onderhoud. Het gras wordt elke ochtend automatisch besproeid met water uit de singel en overtollig water wordt via een drainagesysteem teruggevoerd. Planten en bloemen in potten krijgen precies genoeg water via een druppelsysteem en de robotmaaier zorgt er iedere avond voor dat het gras egaal wordt gemaaid zonder dat u het maaisel hoeft op te ruimen. De ruime tuin heeft een professioneel gemetselde schuur met twee bergingen en een sfeervol tuinpaviljoen/mancave. Verborgen op het dak van de schuur liggen 18 zonnepanelen (265 Wp x 18 = 4770 Wp). Aan de achterzijde bevindt zich een eigen aanlegsteiger met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen en een zonnig terras met schaduwdoek. Via een gemeentelijk pad tussen de percelen is er toegang tot de openbare weg. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de voorkant. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en hebben goede afmetingen (zie plattegronden). De modern afgewerkte badkamer is royaal opgezet en uitgerust met vloerverwarming, een luxe inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet dat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine, wasdroger en de warmtepompinstallatie (merk LG, geïnstalleerd in augustus 2023) met ingebouwd buffervat van 180 liter. Verder vindt u op deze verdieping de vierde en vijfde slaapkamer, beide met een aangenaam en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Wilt u deze woning bezichtigen bel met Makelaardij Henk van Wijngaarden 0182-526373 of mail naar