Moerweide 352811 JC ReeuwijkOude Tol

Op zoek naar iets waar je zó in kunt? Dan is deze op-en-top afgewerkte eengezinswoning zeker een bezoekje waard. Het betreft een royale, uitgebouwde woning met twee eigen parkeerplaatsen en een tuin aan het water (met vaarverbinding!). Het woonoppervlak van 127 m² is verdeeld in drie woonlagen, met op de begane grond een ruime, uitgebouwde woonkamer en een zeer luxe open keuken met kookeiland, gezellige bar en inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer met ruime inloopdouche te vinden en weer een verdieping hoger is er een open, naar eigen wens in te delen zolderverdieping. De woning is de afgelopen jaren van onder tot boven gerenoveerd, waarbij op luxe niet bezuinigd is. De zonnige, op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven én beschikt over een aanlegplaats voor de boot, van waar je zo naar de Reeuwijkse Plassen vaart. Aan duurzaamheid is ook gedacht; de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. De woning is gelegen in Reeuwijk-Brug, een rustige woonwijk met een centrale ligging. Zo liggen het winkelcentrum met o.a. de supermarkt en eetgelegenheden, openbaar vervoer, de basisschool en sportaccommodaties op nog geen 10 minuten loopafstand. Aan natuur ook geen gebrek: het Reeuwijkse Plassengebied is op loopafstand gelegen en je fietst in nog geen tien minuten naar het Goudse Hout. Uitvalswegen naar o.a. Utrecht, Rotterdam en Den Haag liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en toegang tot de berging. Entree/hal met meterkast, trapkast en modern betegeld toilet v.v. wandcloset, fonteintje en verlichte nis. Vanuit de hal is er via een industriële schuifdeur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. De living ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een fraai op maat gemaakt en verlicht tv-meubel met gashaard. De open keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een kookeiland met bar-/eettafel. Op inbouwapparatuur is niet bezuinigd. Zo zijn er een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een grote koelkast, een grote vriezer en twee combi-ovens. De keuken is afgewerkt met een luxe marmeren aanrechtblad en beschikt over verrassend veel kastruimte. De keuken, woonkamer en hal zijn voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er via een dubbele schuifdeur toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon. Door het elektrische rolluik blijft de woonkamer koel op warme dagen. Het eerste deel van de tuin beschikt over een betegeld terras welke is afgesloten met een hekje (ideaal voor de kids), het tweede deel bestaat uit een lager gelegen vlonderterras aan het water met een houten berging. Er is een ligplaats voor de boot, vanaf hier is er een vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens. Op de slaapkamers en de overloop ligt een visgraat pvc-vloer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, handdouche en marmeren wand, een wastafelmeubel met twee kommen en verlichte en verwarmde spiegel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Open, naar wens in de delen zolderverdieping. Hier kan bijvoorbeeld een grote, vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Door de dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan, deze is voorzien van elektrische screens. Ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer in visgraatmotief. Verder zijn hier de wasmachine-aansluiting, cv-ketel (2022), omvormers van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit te vinden. Bijzonderheden: De woning is recentelijk gerenoveerd en beschikt over energielabel A.