Moerweide 72811 JC ReeuwijkOude Tol

Deze eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk met een unieke ligging aan vaarwater en een directe verbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. De basisscholen bevinden zich op loopafstand en voorzieningen zoals winkels en bibliotheek zijn op fietsafstand gelegen. Bijzonderheden: - Tussenwoning aan vaarwater; - Bouwjaar 1997; - Energielabel B; - Badkamer (2015); - Vier slaapkamers; - Drie airco's: woonkamer en twee slaapkamers (2023); - Achtertuin gelegen op het westen; - Volledig v.v. dubbele beglazing; - CV ketel, type HR, bouwjaar 2015; - Houtkachel en kanaal vernieuwd in 2005. - Glasvezel; - Schilderwerk buiten (2022); - 3 zonnepanelen (2024); - 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met deur naar de voortuin en tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd , opgesteld in L-vorm. De keuken is voorzien van een kunststof aanrecht blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat (Bosch), oven (AEG), vaatwasser (Bosch), carrouselkast, koel-/vriescombinatie (Samsung)en onder- en bovenkasten. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een houtkachel (Barbas) en een airco-unit (Mitsubishi). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Tussenhal met trap naar de bovengelegen verdiepingen en toilet. Het toilet is half betegeld en beschikt over een wastafel en toiletpot. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning en een laminaatvloer. Slaapkamer twee is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt over een nieuwe laminaatvloer. Slaapkamer drie is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van airconditioning. De badkamer aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een wandcloset, ruime douche met glazen wand (halfopen), wastafelmeubel, extra bergkast, spiegel en designradiator. De combinatie van witte tegels met keramische tegels in Belgische hardsteenlook geeft een moderne uitstraling. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling van de CV ketel (Nefit, 2018) en de aansluiting voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde en schuifdeuren aan zowel de voor- als achterzijde, met toegang tot praktische bergruimte onder het schuine dak. De kamer is voorzien van een laminaatvloer. Perceel: Voortuin: met ruime parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein. Toegang tot de inpandige fietsenberging/bijkeuken. De zonnige achtertuin is gelegen aan vaarwater en fraai aangelegd met een houten vlonder terras, vaste plantenbakken, houten bergkast, buitenkraan en zonwering. Via de poortdeur is er toegang tot een lager gelegen vlonder, betreft een steiger met ligplaats voor een boot. Vanaf hier is er een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De tuin is aan beide zijden omsloten met groene hedera. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!