Rendiermos 222811 GV ReeuwijkOude Tol

Ruime gezinswoning aan het water met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen! Op een fantastische locatie, direct aan het water, ligt deze goed onderhouden, geschakelde woning met maar liefst vijf ruime slaapkamers, sfeervolle woonkamer, moderne keuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel met de Reeuwijkse Plassen letterlijk binnen vaarbereik! Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree woning, hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang en betegelde toiletruimte met closet en fontein. Moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Sfeervolle ruime woonkamer voorzien van een parketvloer, airconditioning, convectorput en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het oosten en aan het water met aanlegsteiger, ideaal voor een eigen bootje. Directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. De betegelde badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, toilet en dubbele wastafels. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Ruime overloop met opstelling van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime 5de slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - 5 Ruime slaapkamers. - Zonnepanelen aanwezig, 25 stuks in eigendom geplaatst in 2022. - Dak-, muur- en vloerisolatie. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Nieuwe groepenkast en gedeeltelijk nieuwe groepen in 2014. - Zonnescherm aan de achterzijde. - Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping (koelen en verwarmen). - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. - De woning ligt in een rustige en zeer geliefde woonwijk met een speeltuin voor kinderen. Het kinderdagverblijf en de basisscholen bevinden zich op loopafstand. In de directe nabijheid treft u diverse voorzieningen zoals winkels, natuur- en recreatie mogelijkheden en het buitenzwembad 'de Fuut'. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.