't Kerkestuk 432811 BD ReeuwijkReeuwijk-Brug-Oost

Aan ’t Kerkestuk 43 staat deze royale hoekwoning met circa 149 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met vier slaapkamers, een royale woonverdieping, een ruime tuin, twee parkeerplaatsen en één eigen ligplaats biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk én nabij de haven, met een directe vaarverbinding naar de Breevaart en de Reeuwijkse Plassen. Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Bijzonderheden: - Circa 149 m² woonoppervlakte; - Royale hoekwoning verdeeld over drie woonlagen; - Eigen ligplaats in nabijgelegen haven; - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond en drie op de tweede verdieping; - Lichte woonverdieping met prachtig uitzicht over groen en water; - Open keuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur; - Gashaard en vloerverwarming op de woonverdieping; - Moderne badkamer met douche/stoomcabine en dubbele wastafel; - Inpandige garage; - Grote, zonnige en groene tuin met vijver, veranda en meerdere terrassen; - Veel privacy door volwassen beplanting; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - 18 zonnepanelen; - Energielabel A; - Buitenschilderwerk (2026); - Op loopafstand van winkelcentrum 'De Miereakker'; - Bijdrage Coöperatieve Vereniging van Eigenaren circa € 760,- per jaar voor onderhoud buitenterrein en haven. Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), toilet, bijkeuken, inpandige garage en trap naar de woonverdieping. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met kastenwand en directe toegang tot de modern aangelegde tuin. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of tuinkamer. Naast de entree ligt een tussenkamer. Vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar. De tussenkamer geeft tevens rechtstreeks toegang tot de inpandige garage. Hier bevinden zich onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is volop ruimte voor opslag. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een overkapping voor het stallen van de fietsen. De begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte wanden. Eerste verdieping: De verstevigde wenteltrap leidt naar de eerste verdieping, waar de verrassend ruime living met open keuken zich bevindt. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen. De woonkamer en keuken vormen samen een royale, open leefruimte. Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle living. De brede glazen pui met schuifdeur biedt een fraai en vrij uitzicht over de Breevaart en de bijbehorende ligplaats. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt van de zithoek. Vanuit de living is het balkon bereikbaar. De open keuken bevindt zich aan de andere zijde van de verdieping en is uitgevoerd in wit. Het royale kook- en spoeleiland biedt extra werkruimte, zitplaatsen en volop kastruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting van de keuken. Op de eerste verdieping is aan de westzijde ook een elektrische zonwering en deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De verdeler van de vloerverwarming bevindt zich eveneens op deze woonverdieping. De combinatie van de royale leefruimte, open keuken, gashaard, brede schuifpui en het uitzicht over de Breevaart en ligplaats maakt deze verdieping tot een bijzonder aangename woonverdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met grote inloopkast. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer heeft een moderne en lichte uitstraling en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht, er is natuurlijke ventilatie aanwezig. Perceel: De tuin is een absolute blikvanger. Door de hoekligging is deze bijzonder breed en royaal. Volwassen bomen, hagen, hortensia’s en andere beplanting zorgen voor veel privacy en een parkachtige sfeer. De vijver, verschillende terrassen, zonnige zitplekken, veranda en houten schuur maken dit een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De voortuin heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Eigen hoekwoning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!