't Kerkestuk 672811 BD ReeuwijkReeuwijk-Brug-Oost

Royale hoekwoning met goede ligging middenin een kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk. Deze woning is gelegen op een royaal perceel met vier parkeerplaatsen op eigen terrein, een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen ligplaats in nabijgelegen haven en beschikt over 5 (slaap/werk)kamers. Enkele minuten varen naar de 'Reeuwijkse Plassen' en korte loopafstand naar winkelcentrum Miereakker, kortom een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Gelegen op een mooi & ruim perceel; - Vier parkeerplaatsen op eigen terrein; - Uitgebouwd op de 1e verdieping; - Zestien zonnepanelen; - Eigen ligplaats in nabijgelegen haven; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Mogelijkheid voor praktijk aan huis: huidige indeling met 2 kamers op de begane grond; - Royale woonkeuken met spoeleiland op de 1e verdieping; - Woonkamer op de 1e verdieping met houthaard en schuifpui (tuinzijde); - Drie royale slaapkamers (2e verdieping). - In totaal 5 kamers (woonkamer niet meegerekend). - Perceeloppervlakte: 311 m2; - Coöperatieve vereniging van eigenaren: onderhoud buitenterrein & haven ca. € 700,- per jaar - Winkelcentrum van Reeuwijk op loopafstand; - Enkele minuten varen naar 'Reeuwijkse Plassen'; - Achtertuin met achterom, heerlijk vlonderterras (grotendeels overdekt); - Twee bergingen: 1 fietsenberging in de voortuin en 2e berging in de achtertuin. - 2e verdieping: slaapkamers v.v. horren; - C.V. ketel, type HR (2022); - Buitenschilderwerk (2023). Indeling: Begane grond: Entree, garderobe, meterkast en een praktische schoenenkast. Toegang tot het tweede deel van de gang met volledig betegeld toilet, uitgerust met een wandcloset, een fontein en inbouwspots. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer die momenteel wordt gebruikt als speelkamer. Deze ruimte is voorzien van een pantry met bovenkasten en een aansluiting voor wasapparatuur. Via een zijdeur is er directe toegang tot de zijtuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuinkamer, die nu dienstdoet als hobbykamer. Deze gezellige ruimte biedt toegang tot het vlonderterras,dat grotendeels overdekt is. Eerste verdieping: Hal met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkeuken. Deze moderne keuken heeft een rechte opstelling met een spoeleiland. Het rechte deel van de keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een gasfornuis van Smeg met een grote oven en een 5-pits gaskookplaat, inclusief grillplaat en een RVS afzuigkap. Het spoeleiland biedt extra bergruimte aan beide zijden en is voorzien van een RVS dubbele gootsteen, keukenkastjes en een moderne Quooker-kraan (geïnstalleerd in 2020). Aan de tuinzijde bevind zich de woonkamer, die sfeervol is ingericht en voorzien van een houthaard. Aan beide zijden van de woonkamer zijn vaste kasten geplaatst, deels open en deels gesloten. Een schuifpui biedt toegang tot het platte dak. De gehele verdieping is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en een strak plafond. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn in 2019 voorzien van een airco unit. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel met een kom en twee kranen. Ook is er op de tweede verdieping een vaste kast met de opstelling voor de CV ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en de verdeler t.b.v. de zonnepanelen. Perceel: Het royale perceel biedt een voortuin met vier ruime parkeerplaatsen, opnieuw bestraat in 2024 en toegang tot een houten fietsenberging met elektra en betonnen vloer. Via een poort is er toegang tot de zonnige zij/achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze bestaat uit een grasveld, een grotendeels overdekt vlonderterras en heeft openslaande deuren naar een tweede achterom, dichtbij de eigen havenligplaats. Ook is er een tweede berging voor extra opslagruimte. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!