Thorbeckelaan 52811 CC ReeuwijkReeuwijk-Brug-Zuidoost

Luxe split-level villa met prachtige ligging aan de Breevaart en een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.582 m2 grond, de woning is voorzien van een binnenzwembad, inpandige dubbele garage, drie slaapkamers en twee badkamers. In de directe nabijheid treft u diverse voorzieningen zoals winkels en natuur- en recreatie mogelijkheden. Ook is de woning gesitueerd nabij uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Bijzonderheden: - Split-level villa/bungalow; - Prachtige ligging aan Breevaart; - Eigen botenhuis v.v. elektrisch rolluik (8.90 x 3.25 m.); - Vijver; - Onderheid terras a 44 m2 met elektrisch zonnescherm ruim 7 m. breed; - Binnenzwembad; - 3 royale slaapkamers, mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren in het souterrain; - Open Keuken nieuw geplaatst in 2018; - Buitenschilderwerk 2023; - Bitumen (plat dak) vernieuwd in 2019; - Vloerverwarming (woonkamer); - Glad stucwerk; - Ruime parkeergelegenheid op eigen (afsluitbaar terrein); - Inpandige dubbele garage met laadpaal in garage; - Voordeur/zijdeur en garagedeur zijn vernieuwd: massief houten deuren; - Glasvezel. Indeling: Overdekte entree met hardstenen tegels en een prachtig massief houten voordeur. Royale hal met toegang tot o.a. het souterrain, de slaapvide, woonkamer, studeerkamer, meterkast (20 groepen en aardlekschakelaars), garderoberuimte en toilet. Het toilet, vernieuwd in 2018, is voorzien van een wandmodel en fontein. De wanden zijn strak afgewerkt in betonlook. Middels een RVS-deur met glas is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een gashaard en heeft een schuifpui die leidt naar het onderheide terras, met een prachtige ligging aan de vijver. Dankzij de erker geniet je hier van een fraai uitzicht op de tuin. De luxe keuken van het merk Poggenpohl, is vernieuwd in 2018. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling voor het raam, aangevuld met een kastenwand en een kookeiland. Het werkblad is van geborsteld RVS. Het kookeiland is verdeeld in twee zones, uitgerust met een 4-pits (pitt cooking) en teppanyaki kookplaat. Aan de ene zijde bevinden zich softclose-laden en aan de andere zijde kastdeuren, wat zorgt voor veel bergruimte. Onder het keukenraam bevindt zich een RVS gootsteen met Quooker-kraan en zeepdispenser, naast een vaatwasser en extra softclose-laden. De kastenwand is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een combimagnetron/oven, een oven met stoomfunctie, een ingebouwde koffiemachine en warmhoudladen. In het verlengde van de hal bevindt zich een tweede erker, waar een studeerkamer is gecreëerd met fraai uitzicht over de tuin. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De woning beschikt over een split-level indeling. Vanaf de hal leidt een (1/2) trapopgang naar de slaapverdieping, waar de overloop toegang biedt tot de verschillende slaapkamers. Slaapkamer één is de ruime masterbedroom en heeft directe toegang tot badkamer één. Deze royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche met jetstralen, wandmodel toilet en een stijlvol meubel met dubbele wastafel en spiegel. Slaapkamer twee beschikt over een praktische vaste kastenwand. Slaapkamer drie, ligt aan de voorzijde en beschikt ook over een eigen badkamer, uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en en een spiegel met verlichting. De gehele woon- en slaapverdieping is voorzien van een gietvloer. In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via een (split-level) trap vanuit de hal, maar ook direct via een schuifpui aan de tuinzijde. Dit niveau biedt een sfeervol bargedeelte met wijnopslag. Daarnaast is er toegang tot een wellnessruimte met ingebouwd zwembad van 5 x 5 meter. Middels schuifpui is er directe toegang tot de tuin. Badkamer drie is voorzien van een toilet, een stoomdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een vaste kast voor bergruimte en de installatie van de stoomdouche. Verder biedt het souterrain toegang tot de bijkeuken/wasruimte, waar aansluitingen voor wasapparatuur en een extra keukenblok aanwezig zijn. Een korte trapopgang leidt naar de garage, die ruimte biedt aan twee auto's. De garage beschikt over een zijdeur en een extra brede garagedeur. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel met boiler (Nefit, 2016). De garage is voorzien van een tegelvloer. Perceel: Het perceel is volledig afsluitbaar. Aan de Breevaartzijde zorgt een groenblijvende laurierhaag voor beschutting en is er een steiger over de gehele breedte van het perceel. De erfafscheiding richting de buren bestaat uit een groene haag. Een botenhuis van 8,90 x 3,25 meter, voorzien van een elektrisch rolluik, is afgewerkt met hardhout en een zinken dak. De vijver sluit direct aan op het terras en loopt deels langs de achtergevel, wat een uniek en rustgevend uitzicht biedt. De tuin is verder voorzien van fraaie bloembordes, struiken en bomen, elk jaargetijde biedt een mooie aanblik op de tuin. Eigen villa kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!