Wollegras 12811 WB ReeuwijkReeuwijk-Brug-Oost

Moderne, uitstekend onderhouden hoekwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van vier slaapkamers, luxe keuken en ruime achtertuin. Deze woning is gesitueerd op fietsafstand van het winkelcentrum, diverse basisscholen, verschillende sportvoorzieningen en de Reeuwijkse Plassen. Verschillende uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Uitstekend onderhouden hoekwoning; - Volledige voorzien van HR++ glas (mei 2026); - Vernieuwde ventilatieroosters; - Buitenzijde volledig geschilderd (juli 2026); - Luxe moderne woonkeuken/eiland (2020); - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer; - Strak stucwerk in de gehele woning; - Royale houten overkapping met loungegedeelte; - Onderhoudsvriendelijke tuin; - Leuke ligging in rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart, de steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte met wandmodel closet, fonteintje en mechanische afzuiging, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer middels een stijlvolle staatsdeur. Royale en lichte uitgebouwde woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met ingebouwde tv en een royale trapkast. Aan de achterzijde van de woning treft u de riante en moderne woonkeuken welke voorzien is van een kookeiland met Bora 4-pits inductiekookplaat, filterafzuig-systeem, vaatwasmachine, Quooker-kraan. In het hoge rechte gedeelte bevinden zich de koel/vriescombinatie, koffiebonenmachine en combimagnetron. De keuken biedt veel opbergruimte en is afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad. Alle inbouwapparatuur zijn van het merk Siemens. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd waarvan één met een kastenwand. Aan de voorzijde van de woning is een derde slaapkamer en de badkamer gevestigd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, wandmodel closet, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en vloerverwarming. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot slaapkamer vier. Op de overloop bevinden zich een vaste kast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een schuifkast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel. De ruime slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel met meubel, een praktische toevoeging aan deze volwaardige woonverdieping. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren. De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Perceel: De voortuin, met buitenkraan, sierbestrating , grind en 2 fraaie Catalpa bomen biedt ruimte voor een gezellig zitje. Aan zijkant van de woning is een aangebouwde houten berging. De gehele achtertuin inclusief de schutting is aangelegd in 2021 en bestaat uit fraaie grijze tegels en gras. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging met elektra. De royale houten overkapping met glazen delen en ruime loungeplek zorgen voor een beschutte buitenruimte waar het het gehele jaar heerlijk vertoeven is. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!