De Dorpskern - Twee-onder-een-kap (Bouwnr. 84)8269 ReeveReeve

Reeve: het nieuwe dorp bij Kampen Met de aanleg van het Reevediep is ruimte ontstaan voor een compleet nieuw dorp aan het water. Reeve is zo opgezet dat je het unieke stuk IJssellandschap maximaal beleeft. Overal zijn er doorkijkjes naar groen en water en op veel plekken kun je de zon zien opkomen en ondergaan. De schittering van het water, de boten die over het Reevediep voorbij varen en de levendigheid bij de sluis... Hier heb je elke dag een beetje dat vakantiegevoel. Totaal ontspannen wonen met de wetenschap dat de voorzieningen, winkels en horeca van Kampen en Zwolle dichtbij zijn. Vrij, uniek en nieuw leven doe je in Reeve! In Reeve komen zo’n 600 nieuwbouwwoningen, verdeeld over 3 deelgebieden. Er wordt gestart met De Dorpskern, Het Eiland en het gedeelte op de Klimaatdijk: De Werven. Deze 3 gebieden hebben allemaal hun eigen sfeer die zijn oorsprong vindt in het landschap. Het woningaanbod in Reeve is gevarieerd. Buiten leven aan het water In Reeve woon je aan of dichtbij het water. Met je eigen boot vaar je straks zo de Randmeren en het IJsselmeer op. Op recreatief gebied is er van alles te doen in het dorp. Het recreatieve lint langs de Klimaatdijk verbindt Kampen en Reeve. Verder komt er een buitendijkse – en binnendijkse haven, een ligweide met strandje, een park en de dorpskern met de sluis. Dit wordt echt heel bijzonder. De Dorpskern van Reeve is door de ligging, bij de sluis en de klimaatdijk één van de beeldbepalende delen van Reeve. Het levert een belangrijke bijdrage aan het unieke karakter van Reeve, een nieuw en duurzaam dorp te in de nabijheid van prachtige natuur. De verkavelingsstructuur van de dorpskern van Reeve is geïnspireerd op oude, historische dorpen. Dorpen die organisch ontwikkeld zijn met het landschap als onderlegger. Het woonlandschap van Reeve is een eigentijds landschap waar de langgerekte structuren van het oorspronkelijke cultuurlandschap in te herkennen zijn. De verkaveling maakt op straatniveau een uitgebalanceerde mix aan woningtypes mogelijk, en er wordt gevarieerd in rooilijnen en oriëntatie van woningen. De percelen worden deels gemarkeerd door een groene erfafscheiding, maar ook door een zogenaamde ‘Delftse stoep’ in de meer compact bebouwde gebieden. Dit type afscheiding is niet beschreven in het beeldkwaliteitsplan op hoofdlijnen, maar zien we als een belangrijk middel om de dorpskern een eigen karakter te geven binnen Reeve. De woonstraten worden ingericht volgens het erf-principe: smalle straten zonder stoepen en fietspaden. De straat wordt door alle gebruikers gedeeld, zodat men rekening met elkaar houdt. Het dorpse karakter komt ook in de architectuur van de woningen tot uitdrukking. In de dorpskern kern komen de routes, functie en centrale verblijfsruimtes bij elkaar. Door de stedenbouwkundige opzet voor de dorpskern ontstaat een intieme en levendige woonomgeving. De sluis van Reeve zal aan beide kanten ruimte bieden om te flaneren. Hier is het dorpse karakter goed voelbaar door de gevarieerde en compacte bebouwing. Vanaf de sluis lopen er diverse wandelroutes door Reeve en over de dijk. Het ‘icoon’ maakt geen onderdeel uit van dit deel van de dorpskern. Het water en zijn groene oevers zijn de kwaliteitsdrager van het nieuwe dorp. Het water biedt een onderscheidende woonkwaliteit: Door de ligging van Reeve aan het Reevediep en de Randmeren en het IJsselmeer op steenworp afstand, is het erg aantrekkelijk om een boot bij de woning te hebben. In het plan voor de dorpskern zijn aanlegplekken voor boten aanwezig, er is echter voor gekozen om de oevers zoveel mogelijk een openbaar karakter te geven. Ook de aanlegplekken zijn daarmee openbaar en niet direct aan een kavel gekoppeld. De dijk vormt een belangrijk onderdeel van de fiets- en wandelnetwerken in de omgeving en zal verschillende interessante plekken koppelen. Daarnaast is de dijk de uitgelezen plek om van het weidse uitzicht te genieten. Met het plan voor de dorpskern worden routes vanuit de andere delen van Reeve verbonden met de dijk, sluis en de recreatieve routes die hier langs lopen. De duurzaamheidambities voor Reeve zijn groot. In lijn met het beeldkwaliteitsplan op hoofdlijnen wordt in het plan voor de dorpskern ingezet op 6 thema’s: energie, mobiliteit, groen, materiaalgebruik, water en sociale binding. Dit beeldkwaliteitsplan kan (juridisch) niet sturen op energiegebruik /-opwekking, maar creëert wel ontwerpvrijheid voor architecten en bouwers om innovatieve energieconcepten toe te passen in de architectuur. Door een aantrekkelijke openbare ruimte en een fijnmazig netwerk van routes willen we het fietsen en lopen stimuleren. De stedenbouwkundige opzet is gebaseerd op een stevig raamwerk van groen en water, waarin de sociale binding en ontmoeting gestimuleerd wordt. Ten aanzien van materiaalgebruik zien we in dit beeldkwaliteitsplan een uitgelezen kans om duurzaamheid en architectonische uitstraling samen op te laten gaan. Insteek is de toepassing van circulaire materialen (zoals CLT-hout), en daarmee een specifieke architectuur te ontwikkelen. Voor meer info, neem contact op met ons kantoor!