Zuid Rekkenseweg 37157 BB RekkenVerspreide huizen Rekken

LANDELIJK WONEN MET VRIJHEID, RUIMTE EN KARAKTER Dit bijzondere perceel ademt de rust en charme van het buitenleven. Zodra u het erf oprijdt, wordt u omringd door groen, vogelgezang en weidse uitzichten die ieder seizoen een eigen sfeer creëren. Het huidige erf wordt gesplitst en te koop aangeboden als het voorhuis (huisnummer 3) en het casco achterhuis met bouwplan (huisnummer 3a). De huidige eigenaren zullen de voormalige veeschuur vervangen door een nieuwe, stijlvolle twee-onder-een-kap schuurwoning, passend bij het landelijke karakter van het erf. Hier woont u vrij en ruim op een groot erf, waar iedere woning beschikt over een eigen perceel en veel privacy. De opzet zorgt voor een open en gemoedelijke leefomgeving, met alle voordelen van landelijk wonen zonder in te leveren op zelfstandigheid en rust. PERCEEL: Dit is meer dan alleen een perceel; het is een unieke plek waar vrijheid, natuur en wooncomfort samenkomen. Een idyllische woonomgeving waar u iedere dag het gevoel heeft écht buiten te leven, met volop ruimte om te genieten van het landschap en de omgeving. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend stuk grond bij te kopen. Hiermee kunt u het perceel verder uitbreiden en volledig naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld voor het houden van (klein)vee, het aanleggen van een boomgaard, een moestuin of het creëren van nog meer privacy en buitenruimte. Een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen: volop ruimte, vrijheid en de charme van het buitenleven, met alle mogelijkheden om uw eigen droomplek te realiseren. INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een tweede hal zorgt voor extra gebruiksgemak. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, besloten woonkeuken, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen en samen te komen. Dankzij de openslaande tuindeuren staat binnen moeiteloos in verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met karakteristieke schouw en rookkanaal. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het multifunctionele woongedeelte (op de plattegrond rood omkaderd), dat in verhuurde staat wordt overgedragen. Dit gedeelte beschikt over een eigen entree via de tussenbouw en biedt volop mogelijkheden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle eetkamer met karakteristieke erker en de aansluitende halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte, een ruime woonkamer, een slaapkamer en een nieuw te realiseren badkamer. (voor de te realiseren badkamer is een stelpost meegenomen). De inpandige berging is vanaf de buitenzijde bereikbaar via twee openslaande deuren en biedt extra bergruimte. Dankzij de zelfstandige indeling is dit gedeelte in de toekomst uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een Bed & Breakfast, mantelzorgwoning, praktijk aan huis, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer dient nog gerealiseerd te worden en wordt als meerwerk optie aangeboden waardoor u deze volledig naar eigen smaak en woonwensen kunt afwerken. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De cv-ketel moet nog verplaatst- geplaatst en aangesloten worden naar een mogelijke positie in de badkamer. (Zie tekening) Boven de eerste verdieping van de woning bevindt zich een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Een woning met karakter, volop leefruimte en verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of recreatieve verhuur. KENMERKEN: Bouwjaar: 1920. Perceel: ca. 1.470 m² (inmeting moet nog plaatsvinden). Inhoud: ca. 1.040 m³. Woonoppervlakte: ca. 244 m². Overige inpandige ruimte: ca. 29 m². Verwarming: Nefit HR (2016). Isolatie: plafond-/dak en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel: F. Bijzonderheden: een gedeelte van het voorhuis is tevens geschikt als inwoning/mantelzorg. Is eventueel samen aan te kopen met het achterhuis nummer 3A. Een mogelijkheid is om extra grond bij te kopen. Voor het gedeelte van de inwoning/mantelzorgwoning is voor de realisatie voor het vergroten van de hal, het verplaatsen van de toilet en realisatie van de badkamer een stelpost van €20.000,- opgenomen.