Lindelaan 10-A6871 DX RenkumGelria

Lindelaan 10a, 6871 DX Renkum; Aan een mooie laan in een fijne woonomgeving gelegen RIANT VRIJSTAANDE VILLA met een vrijstaande stenen GARAGE en een riante achtertuin die gesitueerd is op het zuidwesten. Woonoppervlakte circa: 223 m², bouwjaar: 1978, perceeloppervlakte: 885 m². De woning is in de loop van de jaren volledig gemoderniseerd. De woning verkeert daarom in een uitstekende staat van onderhoud en kan zonder enige aanpassing betrokken worden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimtes extra ruim en open aanvoelen. De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 885 m² en beschikt over een fraaie, beschutte tuin die veel privacy biedt. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en op het achterterrein is een grote garage gesitueerd. INDELING: Begane grond: hal met een visgraat pvc vloert, toilet met fontein, zeer royale L-vormige woonkamer met een visgraat pvc vloer, sfeervolle open gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken voorzien van een luxe keukenopstelling in hoogglans witte uitvoering en een granieten werkblad. Tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, vaatwasser, combioven/magnetron, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de bijkeuken die toegang biedt tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en toegang tot het zonneterras die voorzien is van vlonders, grote badkamer met een jacuzzi, douchehoek, een dubbele vaste wastafelcombinatie en een tweede toilet, tweede- en derde slaapkamer aan de achterzijde die beide toegang bieden tot het dakterras met uitzicht op de achtertuin en ook voorzien is van vlonders. De vloeren op de eerste verdieping zijn voorzien van een parketlaminaat. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: overloop met grote bergruimte met C.V.-ketel opstelling en hybride warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger, ruime vierde- en vijfde slaapkamer. De vloeren op de tweede verdieping zijn voorzien van een parketlaminaat. De vrijstaande stenen garage heeft water- en elektra aansluiting. Boven de garage bevindt zich een vliering met ruime opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen in het dorp en uitvalswegen; - De woning ligt op steenworp afstand van het natuurgebied Noordberg, de Uiterwaarden en de bossen; - Diverse werkplekken voor de thuiswerker; - De woonkamer is ruim en voorzien van een sfeervolle gashaard en mooie raampartijen; - De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van schuifpuien die toegang bieden tot het balkon en dakterras; - De tuin om de woning is fraai aangelegd waarbij gebruik is gemaakt van siersteen; borders met beplanting en een ruim volledig bestraat terras; - Het terras aan de achterzijde van de woning, welke u bereikt middels openslaande deuren, is gesitueerd op zuidwesten; - Voorzien van 16 zonnepanelen, vloerverwarming en hybride warmtepomp; - Energielabel A, geldig tot 16-03-2036; - Aanvaarding in overleg. KORTOM: een heerlijk leefhuis met maar liefst 5 ruime slaapkamers en een mooie grote tuin en op een uitstekende locatie gelegen nabij het dorpscentrum van Renkum! * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.