Molenberg 4-D5541 VW ReuselReusel

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een praktische indeling en fijne voorzieningen? Dan is dit 3-kamer appartement op de eerste verdieping aan de Molenberg 4d in Reusel zeker een bezichtiging waard! Het appartement is gelegen in een verzorgd en kleinschalig complex, het is duurzaam en energiezuinig (energielabel A) en is zowel per trap als met de lift bereikbaar, wat het geschikt maakt voor een brede doelgroep. Achter het complex tref je de fietsenberging en een eigen parkeerterrein. Door de centrale ligging met alle nodige voorzieningen "om de hoek" is het hier heerlijk wonen. Algemeen * Bouwjaar 2010. * Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte cv-combiketel (2017). * De badkamer is voorzien van vloerverwarming. * Ventilatie d.m.v. een wtw-installatie met uitgebalanceerde ventilatie. * De servicekosten bedragen momenteel € 129,40 per maand. Hieronder valt o.a.: - opstal-, glas- en brandverzekering - algemeen onderhoud complex - onderhoud liftinstallatie - reservering groot onderhoud. * Het appartement is gelegen op een zeer centrale, doch rustige locatie, met ruim voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Indeling begane grond Centrale hal met brievenbussen, bellentableau met video-intercom en toegang tot de lift en de trapopgang naar de appartementen. Indeling appartement (1e verdieping) De lange hal is voorzien van een mooie laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de separate ruimte met opstelling van de cv-combiketel en de wtw-installatie, de badkamer, de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, het deels betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer. De royaal opgezette woonkamer is eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Rondom de sfeervolle schouw is het heerlijk vertoeven. Door de vele ramen heb je hier lekker veel daglicht. Via een toog loop je vanuit de woonkamer de keuken in. De moderne keukeninrichting heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, mengkraan en Quooker kraan, koelkast, grote inductiekookplaat met rvs afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. In de keuken is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetafel en/of een werkhoekje. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon (loggia) aan de achterzijde. Vanuit hier kijk je uit over de Bakkerstraat. De grote (ouder-)slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en een grote, praktische schuifkastenwand. De slaapkamer biedt toegang tot een royale zonnige loggia met uitzicht op de Molenberg. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en deze is eveneens voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Vanuit hier heb je door middel van twee grote ramen ook uitzicht op de loggia. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelcombinatie en een inloopdouche met glazen douchewand. Buiten het appartement Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het parkeerterrein. Vanuit hier heb je ook toegang tot de eigen fietsenberging en de centrale hal. In de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid. De Dorpsbron ligt letterlijk op de hoek, maar ook de Markt van Reusel is op loopafstand bereikbaar. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).