Beemden 495541 AA ReuselReusel

Leuke, goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 523 m², met verrassend veel ruimte in en rondom het huis. Naast volop woonruimte beschikt het geheel over een garage, een separate garage/carport voor de caravan én een degelijke werkplaats. Een woning met volop mogelijkheden! Gelegen aan de rand van het dorp, in een groene en ruim opgezette woonwijk, met het buitengebied op korte afstand. Kenmerken • Woonoppervlakte 164,5 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 286,5 m2 • Inhoud ca 639 m3 • Perceeloppervlakte 523 m2 • Bouwjaar 1976 • Ligging: in groene woonwijk op korte afstand van het buitengebied. • Bijgebouwen/voorzieningen: o 2 garages o Dubbele inrit o Werkplaats o Overkapping en pergola o De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. • Duurzaam: o De vloer en de spouwmuur zijn beide na-geïsoleerd o Volledig voorzien van dubbele beglazing o Vloerverwarming op de begane grond o Airco-unit in de woonkamer o 24 zonnepanelen o Verwarming en warm water middels Nefit Combiketel (2024) o Energielabel C Begane grond U betreedt de woning via de hal met hardhouten trap, tegelvloer met vloerverwarming en een combinatie van stucwerk en schoonmetselwerk. De hal beschikt over een ruime garderobe met fraaie vaste kasten, een vernieuwde meterkast, toilet en aansluitend kantoor. Vanuit de hal komt u via een trapkast in de leefruimte. Hier bevindt zich de nette hoekkeuken, voorzien van onder meer een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin. De open, L-vormige woonkamer is licht en modern afgewerkt en beschikt over een gashaard en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer met fraai zicht op de groene tuin, gevolgd door de bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kasten en ruimte voor een extra koelkast. Vanuit de hal is via een portaal met wastafel en provisiekast eveneens de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en airconditioning. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer, waarbij de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn vergelijkbaar van formaat, waarvan één via een vlizotrap toegang biedt tot de zolder. De royale ouderslaapkamer beschikt over diverse vaste, op maat gemaakte kasten. De ruime badkamer is dankzij de dakkapel heerlijk licht en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Buitenruimte De groene achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met bomen, planten, gazon, een vijverpartij en pergola met een fijne zitplek. Verder zijn er een overkapping, vrije achterom en een verwarmde berging/werkplaats met krachtstroom, bergzolder en vaste kasten. De verwarmde garage is opgetrokken in spouw en voorzien van een keukenblok en elektrische garagedeur. Aan de voorzijde ligt een verzorgde groene tuin met dubbele inrit en een garage/carport, waaronder tevens de caravan kan worden gestald.