Boegent 185541 TG ReuselReusel

Ontdek deze instapklare eindwoning op een fijne, kindvriendelijke locatie in Reusel! Gelegen nabij een groene weide biedt deze woning een verzorgde afwerking, met strak stucwerk en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Hier hoef je niets meer te doen – je kunt direct verhuizen! De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen en verrast met een lichte serre, een privacyvolle achtertuin en een ruime berging. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen is aanwezig. Laat je overtuigen en kom de Boegent 18 in Reusel zelf ervaren! Kenmerken • Woonoppervlakte 123 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 136 m2 • Inhoud ca. 425 m3 • Bouwjaar 1971 • Ligging: in een kindvriendelijke, groene woonwijk met veel parkeervoorzieningen en een basisschool op loopafstand. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Serre o Vaste trap naar zolder met dakkapel o Stenen berging • Duurzaam: o Spouwmuurisolatie (2022), vloerisolatie (2023) o HR++ beglazing in kunststof kozijnen o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit, ca. 1996) o Energielabel C Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobenis, de meterkast (modern, 8+2 groepen), een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en mechanische ventilatie, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een praktische L-vormige indeling. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven, een RVS spoelbak en veel werk- en bergruimte. In de keuken is ook een trapkast aanwezig met veel provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de serre, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Deze ruimte is verwarmd, fraai afgewerkt en voorzien van een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier is gekozen voor een nette afwerking met laminaat en stucwerk. De slaapkamers zijn licht en van goed formaat. De ouderslaapkamer is royaal en beschikt over een aangrenzende walk-in closet met op maat gemaakte kasten. Deze ruimte was oorspronkelijk een slaapkamer en kan desgewenst eenvoudig weer in die functie worden teruggebracht. De badkamer is netjes en modern, volledig betegeld en voorzien van hoekbad, vrijhangend toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie, keurig weggewerkt in een vaste kast. Dankzij de brede dakkapel is hier veel extra ruimte gecreëerd. Aansluitend bevindt zich een derde, ruime slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Klimplanten en enkele leibomen zorgen voor een groene uitstraling. Zowel de voor- als de achtertuin zijn volledig bestraat. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra en uitgevoerd over de gehele breedte van het perceel, met een fraai overstek en inbouwspots. Hier is volop plaats voor fietsen en opslag. Via de poort bereikt u de brandgang, waardoor de woning beschikt over een vrije achterom.