den Deel 35541 TD ReuselReusel

Deze fijne woning aan Den Deel 3 in Reusel is klaar voor een nieuwe eigenaar! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, biedt maar liefst vier slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een heerlijke overkapping in de tuin. Wil je wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Kom dan snel een kijkje nemen – dit huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden! Algemeen * Bouwjaar woning: 1971. * De woning heeft houten kozijnen, nagenoeg geheel met dubbele beglazing. * Alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. * De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie (gevel is nageïsoleerd in 2023 waarmee woning op een C-label zou uitkomen). * Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel (2003). * De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. * Uitgebouwde woonkamer en een leuke overkapping aan huis. * Drie goede slaapkamers op de verdieping en een vierde slaapkamer op zolder. * Leuke, centrale ligging aan een rustige straat met het gezellige centrum van Reusel op loopafstand. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de entreehal van deze eindwoning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het geheel betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal krijg je directe toegang tot de keuken met aan de rechterzijde de praktische en verdiepte kelderkast voor het stallen van je voorraad. Ook hier tref je een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde en gestucte wanden en een stucwerk plafond. De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast (vernieuwd), combi oven en vaatwasser. De keuken staat in semi open verbinding met de uitgebouwde woonkamer die is afgewerkt met een mooie parketvloer. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. De kamer ensuite is naar wens bij de woonkamer te betrekken of af te sluiten door middel van de schuifdeuren. Dit is fijne extra leefruimte en ideaal om bijvoorbeeld in te richten als speelkamer of werkplek. De woonkamer en kamer ensuite hebben totaal een woonoppervlakte van 35 m². Vanuit de kamer ensuite heb je toegang tot de overdekte entree die leidt naar de poort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste (afgesloten) trap naar zolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en mdf plafonds. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vaste, kamerhoge schuifkastenwand en is uitgerust met airconditioning. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De nette, geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is opgedeeld in een voorzolder en een zolderkamer en beide zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van een dakraam en kastruimte in de schuinte van de kap. Op de voorzolder vind je de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor je wasapparatuur. De zolderkamer is een fijne extra slaap- of logeerkamer. Buiten de woning Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en doordat de voortuin volledig is bestraat biedt deze de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Er is daarnaast ook nog voldoende openbare parkeergelegenheid. Via het naast de woning gelegen pad bereik je de houten schuifpoort en kun je vrij achterom. De achtertuin is op het oosten gelegen en is netjes ingericht met sierbestrating, kunstgras en een border met vaste beplanting. Onder de aluminium overkapping kun je beschut van buiten genieten. Achter op het perceel staat een vrijstaande, stenen berging voorzien van water, elektra, een loopdeur naar de tuin en een (kunststof) deur naar het achterompad. In de straat komt enkel bestemmingsverkeer en je vindt er een leuk groen speelveld. Op 150 meter afstand bevindt zich een basisschool met kinderdagverblijf en ook het gezellige centrum van Reusel is op loopafstand bereikbaar. Kortom, een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving. Graag zelf een kijkje nemen? Neem dan contact op met ons kantoor, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).