den Ekker 155541 CR ReuselReusel

Op een gewilde en rustige locatie staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande garage mét bergzolder en een aangebouwde berging. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte in én rondom het huis, maar ook de comfortabele leefomgeving waar velen naar op zoek zijn. Algemeen: * Bouwjaar 1978. * De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. * De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels isolerende beglazing. * De nagenoeg gehele woning is voorzien van rolluiken. * Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel Calenta (bouwjaar 2021). * Het buitenschilderwerk dateert van 2023. * Kortom: een ruime, complete en gunstig gelegen woning die je zeker gezien moet hebben! Interesse? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden. Indeling Begane grond Vanuit de oprit heb je toegang tot de entree. De hal is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden, houten schroten plafond, meterkast en toegang tot geheel betegeld toilet. De L-vormige woonkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer, metselwerk wanden en een balken plafond. Je vindt hier ook de sfeervolle schouw met open haard. Heerlijk voor de koudere wintermaanden! De semi-open keuken is voorzien van een tegelvloer, balkenplafond en de keukeninrichting is uitgerust met een betegeld aanrechtblad en gaskookplaat met afzuigkap. Mocht je nóg meer ruimte nodig hebben voor je voorraad dan kun je deze opbergen in de kelderkast. Deze is vanuit de keuken bereikbaar. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, wasapparatuur aansluiting en een opbergkast. Vanuit hier kun je de achtertuin in lopen. Eerste verdieping Overloop met vloerbedekking, metselwerk wanden, houten schroten plafond en de vaste trap naar de zolder. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn alle van een goed formaat en voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is alsmede voorzien van een dakkapel. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een toilet, wastafel, douche en ligbad. Tweede verdieping Middels de vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier tref je voldoende bergruimte, de opstelling van de c.v.-installatie en voor het extra daglicht én ventilatie is hier ook een dakvenster geplaatst. Deze zolder kan makkelijk in gebruik genomen worden als extra slaap-/hobbykamer door middel van het plaatsen van een dakkapel. Buiten de woning Via de lange oprit is de vrijstaande, in steen gebouwde, garage bereikbaar. Deze is voorzien van een bergzolder. Achter de garage tref je nog een extra stenen berging. De achtertuin is erg netjes aangelegd en voorzien van een gazon, sierbestrating, een mooie vijverpartij en een sfeervol prieeltje, voorzien van elektra, waar je heerlijk kunt genieten van je eigen tuin. Aan de achtergevel van de woning is ook nog een elektrisch luifel aanwezig. Ook hier kun je dus in de zomermaanden erg fijn zitten. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).